Que signifient les données DVF pour Marnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marnac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marnac, le prix moyen est de 3 165 €/m² et le prix médian de 2 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Marnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marnac au prix de 3 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marnac entre 2023 et 2024 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marnac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 165 €/m².

Prix immobilier Marnac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24254 179 habitants

↑ +22.80%

3 165 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

3 165 €/m²

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Laligne	18/12/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
49 Vigneras	22/10/2024	Maison	66 m²	325 000 €	4 924 €/m²
49 Vigneras	22/10/2024	Maison	66 m²	325 000 €	4 924 €/m²
30 Combejalade	22/05/2024	Maison	166 m²	360 000 €	2 169 €/m²
30 Combejalade	22/05/2024	Maison	166 m²	360 000 €	2 169 €/m²
9001 Le Bernadoux	02/05/2024	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
9001 Le Bernadoux	02/05/2024	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
66 Les Fontanelles	27/10/2023	Maison	47 m²	140 000 €	2 979 €/m²
69 Toumassou	17/05/2023	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
69 Toumassou	17/05/2023	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
9001 La Borie Basse	27/04/2023	Local commercial	1 014 m²	60 000 €	59 €/m²
64 La Plane	26/01/2023	Maison	80 m²	174 000 €	2 175 €/m²
70 Toumassou	24/10/2022	Maison	120 m²	227 500 €	1 896 €/m²
57 Laligne	27/01/2022	Maison	100 m²	263 000 €	2 630 €/m²
57 Laligne	27/01/2022	Maison	100 m²	263 000 €	2 630 €/m²
30 Combejalade	30/09/2021	Maison	166 m²	140 000 €	843 €/m²
30 Combejalade	30/09/2021	Maison	166 m²	140 000 €	843 €/m²
13 Le Bourg	03/09/2021	Maison	168 m²	329 000 €	1 958 €/m²
75 La Grande Marque	21/07/2021	Local commercial	275 m²	685 360 €	2 492 €/m²
75 La Grande Marque	21/07/2021	Local commercial	578 m²	685 360 €	1 186 €/m²