Que signifient les données DVF pour Mareuil en Périgord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil en Périgord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareuil en Périgord compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareuil en Périgord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareuil en Périgord, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareuil en Périgord n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareuil en Périgord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mareuil en Périgord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareuil en Périgord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareuil en Périgord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareuil en Périgord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareuil en Périgord au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareuil en Périgord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareuil en Périgord entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareuil en Périgord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareuil en Périgord, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 139 €/m².

Prix immobilier Mareuil en Périgord

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24253 2 326 habitants 14 hab./km²

↓ -2.80%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mareuil en Périgord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareuil en Périgord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mareuil en Périgord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mareuil en Périgord.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mareuil en Périgord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 274 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -31.20%

139 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

139 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Des Combettes	28/04/2025	Maison	168 m²	187 000 €	1 113 €/m²
7 Che Du Pays	18/04/2025	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
88 Fougeres	18/04/2025	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
Fougeres	18/04/2025	Maison	153 m²	140 000 €	915 €/m²
12 Rte De Montbreton	28/03/2025	Maison	69 m²	95 500 €	1 384 €/m²
122 Le Maupas Sud	15/03/2025	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
122 Le Maupas Sud	15/03/2025	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
2858 Rue Les Hauts Du Repaire	14/03/2025	Maison	130 m²	177 000 €	1 362 €/m²
93 Rte De La Sandonie	07/03/2025	Maison	130 m²	63 636 €	490 €/m²
51 Imp Du Mandaga	28/02/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
51 Imp Du Mandaga	28/02/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
38 Rue Pierre Degail	20/02/2025	Local commercial	25 m²	160 000 €	6 400 €/m²
38 Rue Pierre Degail	20/02/2025	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
13 Rue De Vassal	19/02/2025	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
Beauclaveau Sud	14/02/2025	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
623 Rte Du Maupas	13/02/2025	Maison	142 m²	348 000 €	2 451 €/m²
623 Rte Du Maupas	13/02/2025	Maison	142 m²	348 000 €	2 451 €/m²
615 Imp De La Pouyade	12/02/2025	Maison	100 m²	138 650 €	1 386 €/m²
75 Rue De Perigueux	12/02/2025	Local commercial	251 m²	35 000 €	139 €/m²
13 Rue Saint Roch	06/02/2025	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mareuil en Périgord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Beynichie	2 ventes	2 303 €/m²	-	449 m²
Rte De La Sandonie	2 ventes	489 €/m²	-	227 m²
Rte Des Grandes Terres	2 ventes	973 €/m²	-	2 482 m²
Rue Croix Des Marthres	2 ventes	1 978 €/m²	-	602 m²
Rue Des Deux Lavoirs	2 ventes	937 €/m²	-	225 m²
Boiges Du Claud	1 vente	-	-	2 040 m²
Che Des Combettes	1 vente	1 113 €/m²	-	1 169 m²
Che Du Pays	1 vente	3 500 €/m²	-	114 m²
Chez Gayet	1 vente	-	-	3 130 m²
Imp De La Pouyade	1 vente	1 386 €/m²	-	185 m²
Imp Des Bregnes	1 vente	1 659 €/m²	-	1 780 m²
La Fontaine De La Ganterie	1 vente	-	-	3 337 m²
La Prade	1 vente	-	-	1 330 m²
Labadeau	1 vente	-	-	1 111 m²
Lande De Lapouze	1 vente	-	-	9 316 m²
Le Bourg Leguillac	1 vente	-	-	353 m²
Le Bourg Monsec	1 vente	-	-	2 735 m²
Le Bourg St Sulpice	1 vente	-	-	327 m²
Le Bourg Vieux Mareuil	1 vente	-	-	132 m²
Le Maupas Nord	1 vente	-	-	100 m²
Le Pout	1 vente	-	-	1 420 m²
Le Repaire Mareuil	1 vente	-	-	404 m²
Les Chaumes De La Pouyade	1 vente	-	-	207 m²
Les Combes Champeaux	1 vente	-	-	1 580 m²
Les Crozes	1 vente	-	-	2 680 m²

Prix de l'immobilier autour de Mareuil en Périgord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mareuil en Périgord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km