Prix immobilier Manzac-sur-Vern
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Manzac-sur-Vern. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Manzac-sur-Vern
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Manzac-sur-Vern au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Manzac-sur-Vern.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Manzac-sur-Vern. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +108.10%2 307 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 575 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2077 Rte Des 4 Bornes | 24/04/2025 | Appartement | 40 m² | 127 000 € | 3 175 €/m² |
| 2077 Rte Des 4 Bornes | 24/04/2025 | Appartement | 120 m² | 127 000 € | 1 058 €/m² |
| 2077 Rte Des 4 Bornes | 24/04/2025 | Appartement | 40 m² | 127 000 € | 3 175 €/m² |
| 2077 Rte Des 4 Bornes | 24/04/2025 | Appartement | 120 m² | 127 000 € | 1 058 €/m² |
| 55 Che De Lassalet | 24/03/2025 | Maison | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 55 Che De Lassalet | 24/03/2025 | Maison | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 185 Rue Roger Reymond | 28/02/2025 | Maison | 71 m² | 193 080 € | 2 719 €/m² |
| 185 Rue Roger Reymond | 28/02/2025 | Maison | 71 m² | 193 080 € | 2 719 €/m² |
| 105 Rue De La Remondenche | 23/01/2025 | Maison | 93 m² | 151 200 € | 1 626 €/m² |
| 105 Rue De La Remondenche | 23/01/2025 | Maison | 93 m² | 151 200 € | 1 626 €/m² |
| 327 Rte Des Biches | 12/12/2024 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 327 Rte Des Biches | 12/12/2024 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 2073 Rte Des 4 Bornes | 09/07/2024 | Maison | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 70 Che Des Palombes | 30/05/2024 | Maison | 111 m² | 181 350 € | 1 634 €/m² |
| 70 Che Des Palombes | 30/05/2024 | Maison | 111 m² | 181 350 € | 1 634 €/m² |
| 125 Rue De La Remondenche | 02/05/2024 | Local commercial | 80 m² | 33 500 € | 419 €/m² |
| 25 Le Bourg | 24/01/2024 | Maison | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 870 Av Des Resistants | 24/01/2024 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 525 Av Des Resistants | 28/11/2023 | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 25 Rue Roger Reymond | 13/10/2023 | Appartement | 58 m² | 96 000 € | 1 655 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Manzac-sur-Vern. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Quatre Bornes Sud | 9 ventes | - | - | 163 m² |
| Rte Des 4 Bornes | 8 ventes | - | 2 116 €/m² | 3 308 m² |
| Rue Roger Reymond | 8 ventes | 2 719 €/m² | - | 435 m² |
| Che De Lassalet | 6 ventes | 2 575 €/m² | - | 1 132 m² |
| Lassalet | 6 ventes | - | - | 155 m² |
| Rue De La Remondenche | 4 ventes | 1 625 €/m² | - | 842 m² |
| La Gelinerie Ouest | 3 ventes | - | - | 609 m² |
| La Gelinerie Sud | 2 ventes | - | - | 1 305 m² |
| Les Moletis | 1 vente | - | - | 1 470 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Manzac-sur-Vern
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Manzac-sur-Vern. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-de-Serre
2 003 €/m²
Données 2025
Bourrou
4 €/m²
Données 2023
Jaure
3 026 €/m²
Données 2025
Grignols
903 €/m²
Données 2025
Montrem
1 776 €/m²
Données 2025
Grun-Bordas
3 805 €/m²
Données 2025
Creyssensac-et-Pissot
2 062 €/m²
Données 2024
Villamblard
1 010 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Manzac-sur-Vern
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manzac-sur-Vern, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Manzac-sur-Vern compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Manzac-sur-Vern
2 307 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Manzac-sur-Vern
2 575 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Manzac-sur-Vern n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Manzac-sur-Vern
9 rues de Manzac-sur-Vern ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Manzac-sur-Vern
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Manzac-sur-Vern :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 307 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Manzac-sur-Vern
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Manzac-sur-Vern :
🏠 Maisons
3 ventes
2 307 €/m²
Prix moyen/m²