Que signifient les données DVF pour Lunas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lunas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lunas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lunas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lunas, le prix moyen est de 2 450 €/m² et le prix médian de 2 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lunas n'apparaissent pas ?

Une rue de Lunas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lunas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lunas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lunas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lunas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lunas au prix de 2 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lunas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lunas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lunas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 450 €/m².

Prix immobilier Lunas

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24246 445 habitants

2 450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lunas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lunas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 450 €/m²

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
159 Imp De Peymagre	12/05/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
183 Rte De L Ancienne Forge	27/09/2023	Maison	123 m²	351 850 €	2 861 €/m²
108 Rte De Biorne	26/07/2023	Maison	183 m²	280 000 €	1 530 €/m²
108 Rte De Biorne	26/07/2023	Maison	183 m²	280 000 €	1 530 €/m²
53 Puypinsou	22/05/2023	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
1502 Rte De Biorne	05/04/2023	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
1502 Rte De Biorne	05/04/2023	Maison	122 m²	300 000 €	2 459 €/m²
1445 Rte D Alix	17/03/2023	Maison	126 m²	97 500 €	774 €/m²
1445 Rte D Alix	17/03/2023	Maison	126 m²	97 500 €	774 €/m²
92 Rte De Leonie	01/03/2023	Maison	180 m²	172 111 €	956 €/m²
963 Rte D Alix	06/12/2022	Maison	170 m²	446 000 €	2 624 €/m²
963 Rte D Alix	06/12/2022	Maison	170 m²	446 000 €	2 624 €/m²
551 Rte De L Ecole	17/10/2022	Maison	123 m²	221 000 €	1 797 €/m²
551 Rte De L Ecole	17/10/2022	Maison	123 m²	221 000 €	1 797 €/m²
1224 Rte De Biorne	07/09/2022	Maison	80 m²	244 000 €	3 050 €/m²
1224 Rte De Biorne	07/09/2022	Maison	85 m²	244 000 €	2 871 €/m²
3685 Rte Du Cluzeau	02/08/2022	Maison	147 m²	492 670 €	3 351 €/m²
1488 Rte D Alix	23/06/2022	Maison	66 m²	145 990 €	2 212 €/m²
1488 Rte D Alix	23/06/2022	Maison	66 m²	145 990 €	2 212 €/m²
1474 Rte De Biorne	22/06/2022	Maison	120 m²	289 800 €	2 415 €/m²