Que signifient les données DVF pour Loubejac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loubejac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loubejac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loubejac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loubejac, le prix moyen est de 1 373 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loubejac n'apparaissent pas ?

Une rue de Loubejac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Loubejac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loubejac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loubejac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loubejac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loubejac au prix de 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loubejac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loubejac entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loubejac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loubejac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 373 €/m².

Prix immobilier Loubejac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24245 256 habitants

↓ -14.20%

1 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loubejac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loubejac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 373 €/m²

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Gadet	11/02/2025	Maison	126 m²	173 000 €	1 373 €/m²
113 Le Pouget	06/12/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
187 Lacaze	18/12/2023	Maison	46 m²	97 500 €	2 120 €/m²
187 Lacaze	18/12/2023	Maison	46 m²	97 500 €	2 120 €/m²
481 Peyrot	31/10/2023	Maison	175 m²	181 750 €	1 039 €/m²
481 Peyrot	31/10/2023	Maison	175 m²	181 750 €	1 039 €/m²
50 Brives	04/09/2023	Maison	85 m²	375 000 €	4 412 €/m²
50 Brives	04/09/2023	Maison	115 m²	375 000 €	3 261 €/m²
95 La Valade	07/03/2023	Maison	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
75 La Ramee Haute	28/12/2022	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
7 Le Garrit Sud	02/08/2022	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
7 Le Garrit Sud	02/08/2022	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
78 La Metairie De L'Hopital	28/07/2022	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
133 La Ramee Basse	31/05/2022	Local commercial	80 m²	40 000 €	500 €/m²
25 Pieces Longues De Pagot	29/04/2022	Maison	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²
137 Le Moulin De Gadet	30/03/2022	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
137 Le Moulin De Gadet	30/03/2022	Maison	63 m²	205 000 €	3 254 €/m²
43 Le Moulin De Gadet	30/03/2022	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
136 Le Pouget	11/02/2022	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
40 Gadet	07/12/2021	Maison	173 m²	330 189 €	1 909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Espinards	25 ventes	-	-	3 563 m²
Gadet	12 ventes	1 373 €/m²	-	3 464 m²
La Croix De Braquet	8 ventes	-	-	6 541 m²
La Tuilerie	6 ventes	-	-	9 650 m²
Le Bousquet	6 ventes	-	-	4 442 m²
Les Peyrounelles	6 ventes	-	-	4 504 m²
Les Estieux	3 ventes	-	-	2 641 m²
Labounet	2 ventes	-	-	609 m²
Le Moulin De Gadet	2 ventes	-	-	5 195 m²
Le Moulinal	2 ventes	-	-	1 966 m²
Le Tissier	2 ventes	-	-	8 247 m²
Rieuzal	2 ventes	-	-	10 124 m²
Boulogne	1 vente	-	-	2 790 m²
La Blanche	1 vente	-	-	2 313 m²
La Combette	1 vente	-	-	2 463 m²