Que signifient les données DVF pour Léguillac-de-l'Auche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léguillac-de-l'Auche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léguillac-de-l'Auche compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Léguillac-de-l'Auche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léguillac-de-l'Auche, le prix moyen est de 1 555 €/m² et le prix médian de 1 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léguillac-de-l'Auche n'apparaissent pas ?

Une rue de Léguillac-de-l'Auche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Léguillac-de-l'Auche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léguillac-de-l'Auche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léguillac-de-l'Auche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léguillac-de-l'Auche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léguillac-de-l'Auche au prix de 1 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léguillac-de-l'Auche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Léguillac-de-l'Auche entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léguillac-de-l'Auche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léguillac-de-l'Auche, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 555 €/m².

Prix immobilier Léguillac-de-l'Auche

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24236 968 habitants 65 hab./km²

↑ +6.80%

1 555 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Léguillac-de-l'Auche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 555 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Léguillac-de-l'Auche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Léguillac-de-l'Auche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Léguillac-de-l'Auche.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Léguillac-de-l'Auche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 555 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 555 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Rue De Bordeaux	31/03/2025	Maison	34 m²	47 500 €	1 397 €/m²
44 Rte Des Cretes	28/03/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
44 Rte Des Cretes	28/03/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
1 Rte De Leypalou	26/03/2025	Maison	155 m²	205 000 €	1 323 €/m²
1 Rte De Leypalou	26/03/2025	Maison	155 m²	205 000 €	1 323 €/m²
989 Rte De La Motte Castrale	26/08/2024	Maison	93 m²	177 830 €	1 912 €/m²
989 Rte De La Motte Castrale	26/08/2024	Maison	93 m²	177 830 €	1 912 €/m²
15 Rte De La Grezerie	19/01/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
261 Rue Du Vallon	26/12/2023	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
261 Rue Du Vallon	26/12/2023	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
351 Rte Des Cretes	16/10/2023	Maison	95 m²	135 500 €	1 426 €/m²
351 Rte Des Cretes	16/10/2023	Maison	95 m²	135 500 €	1 426 €/m²
684 Imp De La Martinie	28/09/2023	Maison	110 m²	1 168 000 €	10 618 €/m²
763 Imp De La Martinie	28/09/2023	Maison	270 m²	1 168 000 €	4 326 €/m²
432 Che Du Prieure	18/08/2023	Maison	250 m²	260 000 €	1 040 €/m²
59 La Faye	18/08/2023	Local commercial	1 385 m²	260 000 €	188 €/m²
281 Imp De Levrault	30/03/2023	Maison	79 m²	336 500 €	4 259 €/m²
281 Imp De Levrault	30/03/2023	Maison	79 m²	336 500 €	4 259 €/m²
294 Imp De Levrault	30/03/2023	Maison	108 m²	336 500 €	3 116 €/m²
17 Rue De La Pinede	13/03/2023	Maison	160 m²	242 000 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Léguillac-de-l'Auche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Font De L Auche	13 ventes	-	-	2 346 m²
Poude	5 ventes	-	-	2 223 m²
Les Martres-Est	4 ventes	-	-	6 039 m²
Boudeau	3 ventes	-	-	1 078 m²
La Croix-Pintoux	3 ventes	-	-	9 323 m²
Les Martres-Sud	3 ventes	-	-	6 274 m²
Les Tuilieres	3 ventes	-	-	708 m²
La Lande	2 ventes	-	-	1 311 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	155 m²
Le Sol Du Dyme-Nord	2 ventes	-	-	3 756 m²
Linard Est	2 ventes	-	-	514 m²
Puy De Faye	2 ventes	-	-	1 860 m²
Rte De Leypalou	2 ventes	1 322 €/m²	-	915 m²
Rte Des Cretes	2 ventes	1 944 €/m²	-	856 m²
Le Colombier-Sud	1 vente	-	-	550 m²
Le Petit Moulin	1 vente	-	-	84 m²
Le Vallon	1 vente	-	-	878 m²
Les Quatre-Routes	1 vente	-	-	1 421 m²
Rue De Bordeaux	1 vente	1 397 €/m²	-	97 m²

Prix de l'immobilier autour de Léguillac-de-l'Auche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Léguillac-de-l'Auche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km