Que signifient les données DVF pour Le Fleix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fleix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fleix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Fleix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fleix, le prix moyen est de 1 402 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fleix n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fleix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Fleix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fleix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fleix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fleix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fleix au prix de 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fleix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fleix entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fleix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fleix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 402 €/m².

Prix immobilier Le Fleix

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24182 1 488 habitants 82 hab./km²

↓ -11.10%

1 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Fleix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Fleix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Fleix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Fleix.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Fleix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

1 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Du Port Et Des Canons	14/03/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
629 Rue Des Freres Reclus	05/02/2025	Maison	85 m²	133 000 €	1 565 €/m²
202 Le Bourg Ouest	10/01/2025	Local commercial	50 m²	2 600 €	52 €/m²
2621 Rte De Bergerac	29/10/2024	Maison	191 m²	230 000 €	1 204 €/m²
233 La Charente	15/10/2024	Local commercial	308 m²	133 100 €	432 €/m²
233 La Charente	15/10/2024	Local commercial	308 m²	133 100 €	432 €/m²
227 Rue Des Freres Reclus	15/10/2024	Maison	168 m²	133 100 €	792 €/m²
755 Che De La Rente	10/10/2024	Maison	42 m²	307 995 €	7 333 €/m²
737 Che De La Rente	10/10/2024	Maison	159 m²	307 995 €	1 937 €/m²
413 Rte Du Gueynaire	04/10/2024	Maison	94 m²	148 600 €	1 581 €/m²
413 Rte Du Gueynaire	04/10/2024	Maison	94 m²	148 600 €	1 581 €/m²
1826 Rte De Sorges Virolle	03/10/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
9 Rte De Saint Meard	30/08/2024	Maison	51 m²	90 650 €	1 777 €/m²
692 Rue Du Grenouillet	30/07/2024	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
692 Rue Du Grenouillet	30/07/2024	Maison	76 m²	75 000 €	987 €/m²
565 Rte De Joncas	26/07/2024	Maison	108 m²	203 000 €	1 880 €/m²
565 Rte De Joncas	26/07/2024	Maison	108 m²	203 000 €	1 880 €/m²
1312 Rte De La Vette	25/07/2024	Maison	170 m²	537 100 €	3 159 €/m²
311 Rte Du Meriller	28/05/2024	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
355 Che Du Dry	16/05/2024	Maison	120 m²	157 000 €	1 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Fleix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barbeyrolle	10 ventes	-	-	3 105 m²
Ruisseau De La Codre Ouest	6 ventes	-	-	908 m²
Les Bories	5 ventes	-	-	1 392 m²
Ruisseau De La Codre Est	4 ventes	-	-	166 m²
Bernard	3 ventes	-	-	1 232 m²
Bureau	2 ventes	-	-	2 598 m²
Le Bourg Ouest	2 ventes	-	-	90 m²
Le Port	2 ventes	-	-	102 m²
Rue De La Paix Du Fleix	2 ventes	-	-	156 m²
Rue Des Freres Reclus	2 ventes	1 564 €/m²	-	913 m²
Rue Du Port Et Des Canons	2 ventes	1 238 €/m²	-	240 m²
La Vette Est	1 vente	-	-	61 m²
La Vette Ouest	1 vente	-	-	194 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	122 m²
Rue De L Abbe Th. Pecou	1 vente	-	-	382 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Fleix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Fleix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km