Que signifient les données DVF pour Le Buisson-de-Cadouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Buisson-de-Cadouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Buisson-de-Cadouin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Buisson-de-Cadouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Buisson-de-Cadouin, le prix moyen est de 1 672 €/m² et le prix médian de 1 649 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Buisson-de-Cadouin n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Buisson-de-Cadouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Buisson-de-Cadouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Buisson-de-Cadouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Buisson-de-Cadouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Buisson-de-Cadouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Buisson-de-Cadouin au prix de 1 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Buisson-de-Cadouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Buisson-de-Cadouin entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Buisson-de-Cadouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Buisson-de-Cadouin, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 672 €/m².

Prix immobilier Le Buisson-de-Cadouin

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24068 1 954 habitants

↓ -9.20%

1 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 649 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Buisson-de-Cadouin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Buisson-de-Cadouin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 672 €/m²

Prix médian/m²

1 649 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
475 Caumon	03/06/2025	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
114 Pech De La Garde	21/03/2025	Maison	42 m²	185 000 €	4 405 €/m²
114 Pech De La Garde	21/03/2025	Maison	42 m²	185 000 €	4 405 €/m²
49 Le Couderc	03/03/2025	Maison	190 m²	135 000 €	711 €/m²
38 Av De La Dordogne	20/02/2025	Maison	83 m²	83 000 €	1 000 €/m²
260 Cabans	14/02/2025	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
260 Cabans	13/02/2025	Maison	144 m²	100 000 €	694 €/m²
174 Rue Eugene Leroy	28/01/2025	Maison	104 m²	47 500 €	457 €/m²
35 Rue De La Paix	27/01/2025	Maison	50 m²	33 500 €	670 €/m²
36 Av De La Dordogne	27/01/2025	Maison	44 m²	33 500 €	761 €/m²
82 Cadouin	21/01/2025	Maison	123 m²	400 000 €	3 252 €/m²
2 Av Des Sycomores	08/01/2025	Maison	185 m²	149 000 €	805 €/m²
143 Foirail	26/12/2024	Maison	134 m²	212 200 €	1 584 €/m²
358 Fontenille	12/12/2024	Maison	77 m²	346 261 €	4 497 €/m²
470 Rue De Malleville	11/12/2024	Maison	102 m²	207 500 €	2 034 €/m²
429 Rue De Malleville	09/12/2024	Maison	76 m²	153 540 €	2 020 €/m²
272 Bellerive	06/12/2024	Maison	120 m²	417 780 €	3 482 €/m²
272 Bellerive	06/12/2024	Maison	120 m²	417 780 €	3 482 €/m²
272 Bellerive	06/12/2024	Maison	120 m²	417 780 €	3 482 €/m²
263 Cabans	25/11/2024	Maison	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres De Cugnac Ouest	7 ventes	-	-	580 m²
Av De La Dordogne	5 ventes	880 €/m²	-	439 m²
Av Des Sycomores	5 ventes	805 €/m²	-	800 m²
Le Couderc	4 ventes	710 €/m²	-	442 m²
Pech De La Garde	4 ventes	4 404 €/m²	-	2 358 m²
Peycheychus	3 ventes	-	-	744 m²
Cabans	2 ventes	747 €/m²	-	974 m²
Caumon	2 ventes	2 109 €/m²	-	997 m²
Rue Eugene Leroy	2 ventes	456 €/m²	-	555 m²
Cadouin	1 vente	3 252 €/m²	-	883 m²
L Egal	1 vente	-	-	2 120 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	65 m²
Le Bourg Est	1 vente	-	-	70 m²
Rue De La Paix	1 vente	670 €/m²	-	40 m²
Rue Des Martyrs	1 vente	-	-	61 m²