Que signifient les données DVF pour Le Bugue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bugue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bugue compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bugue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bugue, le prix moyen est de 2 041 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bugue n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bugue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Bugue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bugue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bugue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bugue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bugue au prix de 2 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bugue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bugue entre 2024 et 2025 est de +22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bugue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bugue, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 041 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 372 €/m².

Prix immobilier Le Bugue

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24067 2 663 habitants 87 hab./km²

↑ +22.60%

2 041 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bugue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bugue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bugue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bugue.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

16 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bugue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.00%

2 041 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

1 372 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 372 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2163 Rte De Boutenegre	11/06/2025	Maison	58 m²	205 000 €	3 534 €/m²
16 Av De La Gare	16/04/2025	Maison	76 m²	164 550 €	2 165 €/m²
1205 Rue Du Couvent	09/04/2025	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
7 Av De La Gare	07/04/2025	Local commercial	252 m²	400 000 €	1 587 €/m²
612 Rte Des Galinats	27/03/2025	Maison	128 m²	218 000 €	1 703 €/m²
284 Rue Des Girondes	25/03/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
284 Rue Des Girondes	25/03/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
45 Rue De La Reynerie	19/03/2025	Maison	62 m²	47 800 €	771 €/m²
114 Rue De Paris	13/03/2025	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²
96 Av De La Liberation	11/03/2025	Local commercial	735 m²	2 100 000 €	2 857 €/m²
89 Av De La Liberation	11/03/2025	Local commercial	3 322 m²	2 100 000 €	632 €/m²
5 Rue Michel Montaigne	28/02/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
42 Rte De Campagne	20/02/2025	Maison	51 m²	118 000 €	2 314 €/m²
11 Rue De Paris	10/02/2025	Maison	71 m²	111 000 €	1 563 €/m²
11 Rue De Paris	10/02/2025	Local commercial	200 m²	111 000 €	555 €/m²
98 Rue De La Reynerie	07/02/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
341 Rte Des Galinats	06/02/2025	Maison	165 m²	151 900 €	921 €/m²
341 Rte Des Galinats	06/02/2025	Maison	165 m²	151 900 €	921 €/m²
52 Av De La Liberation	03/02/2025	Local commercial	199 m²	230 000 €	1 156 €/m²
52 Av De La Liberation	03/02/2025	Local commercial	199 m²	230 000 €	1 156 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bugue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Maine	10 ventes	13 707 €/m²	-	1 944 m²
Av De La Gare	9 ventes	2 165 €/m²	-	422 m²
La Peyriere	7 ventes	-	-	2 054 m²
Les Grausses Ouest	7 ventes	-	-	531 m²
Rte Des Galinats	7 ventes	1 181 €/m²	-	1 327 m²
La Combe De Leygue	6 ventes	2 317 €/m²	-	1 888 m²
Le Placal	6 ventes	-	-	8 606 m²
Rue Des Girondes	6 ventes	1 744 €/m²	-	994 m²
Boutenegre	5 ventes	-	-	1 597 m²
Av De La Liberation	4 ventes	-	-	1 396 m²
Le Moulin Neuf	3 ventes	-	-	1 611 m²
Les Grausses	3 ventes	-	-	767 m²
Rte De La Gardelle Sud	3 ventes	3 313 €/m²	-	1 690 m²
Rue De La Reynerie	3 ventes	1 016 €/m²	-	479 m²
Rue De Paris	3 ventes	1 160 €/m²	-	111 m²
La Gardelle	2 ventes	-	-	823 m²
La Truffe	2 ventes	-	-	2 514 m²
Le Maine	2 ventes	-	-	24 m²
Rue Des Eygarots	2 ventes	1 780 €/m²	-	712 m²
Rue Michel Montaigne	2 ventes	1 764 €/m²	-	431 m²
La Maillerie	1 vente	-	-	3 275 m²
La Planette Haute	1 vente	-	-	3 420 m²
La Roumayere	1 vente	-	-	2 290 m²
La Tuilerie De La Roussie	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Bournat	1 vente	-	-	349 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bugue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bugue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km