Que signifient les données DVF pour Le Bourdeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bourdeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bourdeix compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Bourdeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bourdeix, le prix moyen est de 904 €/m² et le prix médian de 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bourdeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bourdeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Bourdeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bourdeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bourdeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bourdeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bourdeix au prix de 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bourdeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bourdeix entre 2023 et 2024 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bourdeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bourdeix, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 904 €/m².

Prix immobilier Le Bourdeix

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24056 240 habitants

↓ -1.40%

904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

977 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Bourdeix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bourdeix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

904 €/m²

Prix médian/m²

977 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rapy	05/12/2024	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
25 Bouchardiere	16/10/2024	Maison	43 m²	42 000 €	977 €/m²
97 Chaffreliere	03/07/2024	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
97 Chaffreliere	03/07/2024	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
97 Chaffreliere	03/07/2024	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
97 Chaffreliere	03/07/2024	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
101 Le Meynissou	03/05/2024	Maison	24 m²	1 900 €	79 €/m²
25 Bouchardiere	31/01/2024	Maison	43 m²	26 000 €	605 €/m²
39 Bouchardiere	29/12/2023	Maison	85 m²	69 000 €	812 €/m²
5000 Roumejou	28/12/2023	Maison	69 m²	60 297 €	874 €/m²
61 Le Moulin Rou	01/04/2023	Maison	143 m²	141 500 €	990 €/m²
61 Le Moulin Rou	01/04/2023	Maison	143 m²	141 500 €	990 €/m²
Bouchardiere	26/09/2022	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
17 Chez Carrier	23/06/2022	Maison	98 m²	132 000 €	1 347 €/m²
17 Chez Carrier	23/06/2022	Maison	98 m²	132 000 €	1 347 €/m²
17 Chez Carrier	13/05/2022	Maison	127 m²	310 000 €	2 441 €/m²
17 Chez Carrier	13/05/2022	Maison	127 m²	310 000 €	2 441 €/m²
33 Bouchardiere	11/03/2022	Maison	139 m²	70 000 €	504 €/m²
65 Combas Ouest	20/12/2021	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
65 Combas Ouest	20/12/2021	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²