Que signifient les données DVF pour Lavaur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavaur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavaur compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lavaur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavaur, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavaur n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavaur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lavaur a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavaur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavaur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavaur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavaur au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavaur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavaur entre 2023 et 2024 est de +106.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavaur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavaur, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Lavaur

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24232 81 habitants

↑ +106.70%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lavaur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavaur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +106.70%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Combette	19/03/2025	Maison	88 m²	110 185 €	1 252 €/m²
36 Combette	19/03/2025	Maison	78 m²	110 185 €	1 413 €/m²
31 Mazon	20/11/2024	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
19 Le Bourg	15/11/2023	Maison	106 m²	41 000 €	387 €/m²
9001 Bayle Viel	07/03/2023	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
9001 Bayle Viel	07/03/2023	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
216 La Borderie	15/12/2022	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
216 La Borderie	15/12/2022	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
9001 Bayle Viel	07/09/2021	Local commercial	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
9001 Bayle Viel	07/09/2021	Local commercial	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
28 La Levade	15/06/2021	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
16 Mombel	25/08/2020	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²