Que signifient les données DVF pour Lavalade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavalade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavalade compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavalade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavalade, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavalade n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavalade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lavalade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavalade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavalade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavalade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavalade au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavalade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavalade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavalade, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 148 €/m².

Prix immobilier Lavalade

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24231 105 habitants

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavalade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavalade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 148 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg Sud	28/03/2025	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
23 Peyregude	19/10/2023	Maison	178 m²	180 000 €	1 011 €/m²
23 Peyregude	19/10/2023	Maison	39 m²	180 000 €	4 615 €/m²
18 Le Bourg Nord	20/06/2023	Maison	106 m²	335 000 €	3 160 €/m²
31 Fonblanque Nord	09/12/2022	Maison	90 m²	154 780 €	1 720 €/m²
31 Fonblanque Nord	09/12/2022	Maison	90 m²	154 780 €	1 720 €/m²
32 Guinot	17/05/2021	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
32 Guinot	17/05/2021	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
29 Guinot	15/04/2021	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
25 Les Flourides	15/04/2021	Maison	100 m²	198 500 €	1 985 €/m²
25 Les Flourides	03/03/2021	Maison	101 m²	90 000 €	891 €/m²
25 Les Flourides	03/03/2021	Maison	101 m²	90 000 €	891 €/m²