Que signifient les données DVF pour Lalinde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalinde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalinde compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lalinde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalinde, le prix moyen est de 1 544 €/m² et le prix médian de 1 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalinde n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalinde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Lalinde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalinde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalinde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalinde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalinde au prix de 1 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalinde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalinde entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalinde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalinde, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 544 €/m².

Prix immobilier Lalinde

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24223 2 931 habitants 105 hab./km²

↓ -5.20%

1 544 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lalinde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 580 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lalinde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lalinde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lalinde.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lalinde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 544 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Imp Beau Rivage	29/04/2025	Maison	100 m²	72 500 €	725 €/m²
2128 Rte De La Faye	14/04/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
2128 Rte De La Faye	14/04/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
12 Rue Pierre Lafon	02/04/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
2811 Rte De La Guillou	31/03/2025	Maison	200 m²	378 440 €	1 892 €/m²
2811 Rte De La Guillou	31/03/2025	Maison	200 m²	378 440 €	1 892 €/m²
2811 Rte De La Guillou	31/03/2025	Maison	141 m²	378 440 €	2 684 €/m²
2811 Rte De La Guillou	31/03/2025	Maison	141 m²	378 440 €	2 684 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44	21/03/2025	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44	21/03/2025	Local commercial	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44	21/03/2025	Local commercial	25 m²	135 000 €	5 400 €/m²
5 Rue Bertrand De Born	17/03/2025	Maison	180 m²	188 000 €	1 044 €/m²
572 Rue Du 19 Mars 1962	05/03/2025	Maison	64 m²	130 233 €	2 035 €/m²
342 Rte Des Magnacs	03/03/2025	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
11 Av Eugene Leroy	28/02/2025	Maison	93 m²	134 500 €	1 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lalinde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Guillou	6 ventes	2 288 €/m²	-	2 320 m²
Les Maisonnettes	5 ventes	-	-	841 m²
Rte Du Rosier	5 ventes	1 458 €/m²	-	10 140 m²
Che De La Courtinette	4 ventes	2 093 €/m²	-	985 m²
Le Tuile	3 ventes	-	-	25 630 m²
Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44	3 ventes	1 534 €/m²	-	181 m²
Le Maine	2 ventes	-	-	518 m²
Les Magnas	2 ventes	-	-	8 463 m²
Rte De La Faye	2 ventes	1 612 €/m²	-	815 m²
Rte Des Magnacs	2 ventes	912 €/m²	-	608 m²
Rue De La Cite	2 ventes	2 230 €/m²	-	271 m²
Rue Pierre Lafon	2 ventes	428 €/m²	-	57 m²
Av Eugene Leroy	1 vente	1 446 €/m²	-	651 m²
Che De L'Escale	1 vente	-	-	115 m²
Imp Beau Rivage	1 vente	725 €/m²	-	1 169 m²
La Bruguette	1 vente	-	-	56 638 m²
La Gratusse	1 vente	-	-	739 m²
Larue	1 vente	-	-	3 673 m²
Le Guillou	1 vente	-	-	2 372 m²
Les Galandoux	1 vente	-	-	490 m²
Rue Bertrand De Born	1 vente	1 044 €/m²	-	654 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	2 034 €/m²	-	891 m²
Rue Marcel Ventenat	1 vente	1 714 €/m²	-	689 m²
Saint Sulpice	1 vente	-	-	357 m²

Prix de l'immobilier autour de Lalinde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lalinde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km