Que signifient les données DVF pour La Jemaye-Ponteyraud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Jemaye-Ponteyraud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Jemaye-Ponteyraud compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à La Jemaye-Ponteyraud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Jemaye-Ponteyraud, le prix moyen est de 1 942 €/m² et le prix médian de 2 131 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Jemaye-Ponteyraud n'apparaissent pas ?

Une rue de La Jemaye-Ponteyraud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Jemaye-Ponteyraud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Jemaye-Ponteyraud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Jemaye-Ponteyraud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Jemaye-Ponteyraud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Jemaye-Ponteyraud au prix de 1 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Jemaye-Ponteyraud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Jemaye-Ponteyraud entre 2022 et 2023 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Jemaye-Ponteyraud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Jemaye-Ponteyraud, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 942 €/m².

Prix immobilier La Jemaye-Ponteyraud

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24216 146 habitants 4 hab./km²

↑ +3.10%

1 942 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Jemaye-Ponteyraud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

2 131 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à La Jemaye-Ponteyraud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Jemaye-Ponteyraud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Jemaye-Ponteyraud.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Jemaye-Ponteyraud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 942 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 131 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Le Bourg Ouest	08/12/2023	Maison	42 m²	89 500 €	2 131 €/m²
27 Le Maine Sud	04/05/2023	Maison	90 m²	105 280 €	1 170 €/m²
1056 Le Rouchay	22/03/2023	Maison	210 m²	530 000 €	2 524 €/m²
29 Le Maine	22/11/2022	Maison	77 m²	22 867 €	297 €/m²
29 Le Maine Sud	22/11/2022	Maison	156 m²	22 867 €	147 €/m²
50 Au Chaupre	22/09/2022	Maison	54 m²	285 000 €	5 278 €/m²
33 La Jemaye Est	08/08/2022	Maison	160 m²	40 000 €	250 €/m²
33 La Jemaye Est	04/08/2022	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
12 Bouloyx	30/05/2022	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
27 La Jemaye Est	07/04/2022	Maison	148 m²	120 000 €	811 €/m²
17 Les Marchaix	27/01/2022	Maison	189 m²	180 000 €	952 €/m²
38 Le Maine Sud	29/10/2021	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
27 Le Maine Sud	20/07/2021	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
10 Le Bourg Sud	30/12/2020	Maison	123 m²	149 000 €	1 211 €/m²
59 Eycuras	30/09/2020	Maison	136 m²	113 851 €	837 €/m²
41 Chez Baudou	23/09/2020	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
4 Lacalonie	09/09/2020	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Jemaye-Ponteyraud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Riegeys	47 ventes	-	-	6 720 m²
Bois De Lazard	18 ventes	-	-	11 618 m²
Murailles De Labrousse	6 ventes	-	-	3 178 m²
Bos Vert	5 ventes	-	-	4 513 m²
L Eyronzenier	4 ventes	-	-	11 139 m²
Les Jamayotes	4 ventes	-	-	6 773 m²
Etang De Lazard	3 ventes	-	-	2 293 m²
Les Brousses	2 ventes	-	-	5 950 m²
Les Chevrons	2 ventes	-	-	10 140 m²
Les Fontenelles	2 ventes	-	-	5 816 m²
Grande Lande	1 vente	-	-	9 010 m²

Prix de l'immobilier autour de La Jemaye-Ponteyraud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Jemaye-Ponteyraud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km