Que signifient les données DVF pour La Dornac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Dornac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Dornac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Dornac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Dornac, le prix moyen est de 3 224 €/m² et le prix médian de 3 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Dornac n'apparaissent pas ?

Une rue de La Dornac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Dornac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Dornac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Dornac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Dornac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Dornac au prix de 3 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Dornac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Dornac entre 2023 et 2024 est de +120.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Dornac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Dornac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 224 €/m².

Prix immobilier La Dornac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24153 404 habitants

↑ +120.80%

3 224 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 478 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Dornac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Dornac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +120.80%

3 224 €/m²

Prix médian/m²

3 478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Imp Du Puits	28/03/2025	Maison	120 m²	196 000 €	1 633 €/m²
38 Imp Du Puits	28/03/2025	Maison	60 m²	196 000 €	3 267 €/m²
48 Imp Des Fosses	20/12/2024	Maison	84 m²	299 850 €	3 570 €/m²
120 Rue De Lespinasse	27/06/2024	Maison	78 m²	187 000 €	2 397 €/m²
661 La Vieillefosse	20/06/2024	Maison	108 m²	308 000 €	2 852 €/m²
661 La Vieillefosse	20/06/2024	Maison	108 m²	308 000 €	2 852 €/m²
310 Rue De La Poujade	15/05/2024	Maison	85 m²	295 650 €	3 478 €/m²
1508 Rte De Terrasson	26/06/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
1508 Rte De Terrasson	26/06/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
565 Imp De Badaillac	30/03/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
30 Imp Du Presbytere	24/11/2022	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
790 Rte De La Cassagne	26/09/2022	Maison	107 m²	147 105 €	1 375 €/m²
790 Rte De La Cassagne	26/09/2022	Maison	107 m²	147 105 €	1 375 €/m²
27 Rue Maison Du Sacristain	05/09/2022	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
15 Le Bourg	05/09/2022	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
78 Rte De Lascaut	22/08/2022	Maison	125 m²	253 980 €	2 032 €/m²
78 Rte De Lascaut	22/08/2022	Maison	125 m²	253 980 €	2 032 €/m²
81 Rue De L Eglise	19/08/2022	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
289 Imp Du Poumatou	12/07/2022	Maison	43 m²	129 000 €	3 000 €/m²
32 Lespinasse	15/04/2022	Maison	155 m²	318 050 €	2 052 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pouch Del Bos	4 ventes	-	-	1 302 m²
Imp Du Puits	2 ventes	2 450 €/m²	-	350 m²
La Chalambouzie	1 vente	-	-	33 588 m²
La Combe De Lamat	1 vente	-	-	5 420 m²
Le Poumatou	1 vente	-	-	9 739 m²
Les Pres De Ladoux	1 vente	-	-	3 420 m²
Les Taillades	1 vente	-	-	4 786 m²
Tras La Vigne	1 vente	-	-	14 410 m²