Que signifient les données DVF pour La Coquille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Coquille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Coquille compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Coquille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Coquille, le prix moyen est de 1 018 €/m² et le prix médian de 1 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Coquille n'apparaissent pas ?

Une rue de La Coquille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de La Coquille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Coquille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Coquille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Coquille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Coquille au prix de 1 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Coquille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Coquille entre 2024 et 2025 est de -26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Coquille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Coquille, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 018 €/m².

Prix immobilier La Coquille

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24133 1 278 habitants 55 hab./km²

↓ -26.20%

1 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Coquille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 130 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Coquille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Coquille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Coquille.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Coquille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 130 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue De La Valouze	15/05/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
69 Av Dolet Blanchou	14/04/2025	Maison	66 m²	73 250 €	1 110 €/m²
435 Bonhur Nord	17/03/2025	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
71 Che Des Metairies	04/02/2025	Maison	104 m²	241 397 €	2 321 €/m²
71 Che Des Metairies	04/02/2025	Maison	120 m²	241 397 €	2 012 €/m²
5 Pl St Jacques De Compostelle	31/01/2025	Appartement	15 m²	45 000 €	3 000 €/m²
5 Pl St Jacques De Compostelle	31/01/2025	Appartement	84 m²	45 000 €	536 €/m²
5 Pl St Jacques De Compostelle	31/01/2025	Local commercial	50 m²	45 000 €	900 €/m²
9001 Rue De La Boetie	31/01/2025	Maison	131 m²	91 500 €	698 €/m²
9001 Rue De La Boetie	31/01/2025	Local commercial	32 m²	91 500 €	2 859 €/m²
61 Av De Perigueux	09/01/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
68 Av Dolet Blanchou	07/01/2025	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
20 Rue Alfred Et Joseph Maloubier	27/12/2024	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
1 Rue De La Boetie	23/12/2024	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
47 Rue Des Cepes	20/12/2024	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
47 Rue Des Cepes	20/12/2024	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
47 Rue Des Cepes	20/12/2024	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
47 Rue Des Cepes	20/12/2024	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
47 Rue Des Cepes	20/12/2024	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
47 Rue Des Cepes	20/12/2024	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Coquille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Clauds De La Tuiliere	9 ventes	-	-	5 010 m²
Pl St Jacques De Compostelle	7 ventes	-	1 768 €/m²	424 m²
Bonhur Nord	4 ventes	508 €/m²	-	339 m²
Chantecor	4 ventes	-	-	395 m²
Landes Des Rivailles	3 ventes	-	-	8 306 m²
Le Champ Baillard	3 ventes	-	-	1 240 m²
Av Dolet Blanchou	2 ventes	1 198 €/m²	-	860 m²
Che Des Metairies	2 ventes	2 166 €/m²	-	1 478 m²
Les Clauds De La Rebeyroli	2 ventes	-	-	7 190 m²
Rue De La Boetie	2 ventes	698 €/m²	-	115 m²
Rue De La Valouze	2 ventes	1 148 €/m²	-	950 m²
Av De Perigueux	1 vente	1 323 €/m²	-	1 945 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	621 m²
Pepin-Dala	1 vente	-	-	160 m²
Plateau De Puyroux	1 vente	-	-	2 396 m²
Rue Fenelon	1 vente	-	-	64 m²
Terres De La Roche	1 vente	-	-	442 m²

Prix de l'immobilier autour de La Coquille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Coquille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km