Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Montmoreau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Montmoreau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Montmoreau compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Montmoreau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Montmoreau, le prix moyen est de 627 €/m² et le prix médian de 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Montmoreau n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Montmoreau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Montmoreau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Montmoreau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Montmoreau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Montmoreau au prix de 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Montmoreau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Montmoreau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Montmoreau, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 627 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Montmoreau

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24111 75 habitants

627 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

510 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Montmoreau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Montmoreau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

627 €/m²

Prix médian/m²

510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Jourdonniere	09/12/2024	Maison	49 m²	25 000 €	510 €/m²
20 Le Bourg Ouest	13/09/2024	Maison	101 m²	42 240 €	418 €/m²
Jourdonniere	11/04/2024	Maison	65 m²	62 000 €	954 €/m²
Jourdonniere	11/04/2024	Maison	65 m²	62 000 €	954 €/m²
21 Le Bourg Ouest	22/12/2022	Maison	48 m²	18 600 €	388 €/m²
5000 Le Bourg Ouest	27/09/2022	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
5000 Le Bourg Ouest	27/09/2022	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
22 Le Bourg Ouest	21/12/2021	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
50 Lannet	24/09/2021	Maison	410 m²	1 620 914 €	3 953 €/m²
40 Jourdonniere	31/08/2021	Maison	120 m²	155 100 €	1 292 €/m²
9000 Chez Picayne	29/12/2020	Maison	80 m²	45 333 €	567 €/m²
2 Chez Picayne	29/12/2020	Maison	80 m²	45 333 €	567 €/m²