Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Gonaguet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Gonaguet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Gonaguet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Gonaguet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Gonaguet, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Gonaguet n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Gonaguet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Chapelle-Gonaguet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Gonaguet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Gonaguet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Gonaguet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Gonaguet au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Gonaguet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Gonaguet entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Gonaguet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Gonaguet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 678 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Gonaguet

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24108 1 058 habitants

↑ +5.00%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Gonaguet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Gonaguet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

678 €/m²

Prix médian/m²

678 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
476 Rue Du Plateau	31/03/2025	Maison	88 m²	176 000 €	2 000 €/m²
476 Rue Du Plateau	31/03/2025	Maison	88 m²	176 000 €	2 000 €/m²
348 Rte De Chancelade	24/03/2025	Local commercial	118 m²	80 000 €	678 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	40 m²	490 000 €	12 250 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	40 m²	490 000 €	12 250 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	155 m²	490 000 €	3 161 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	40 m²	490 000 €	12 250 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	155 m²	490 000 €	3 161 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	155 m²	490 000 €	3 161 €/m²
82 Imp Du Puy De Merlande	19/12/2024	Maison	70 m²	123 530 €	1 765 €/m²
58 Imp De L'Ecole	16/12/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
48 Imp Des Brunies	09/12/2024	Maison	89 m²	162 450 €	1 825 €/m²
48 Imp Des Brunies	09/12/2024	Maison	89 m²	162 450 €	1 825 €/m²
21 Imp Des Places Basses	08/10/2024	Maison	78 m²	153 900 €	1 973 €/m²
21 Imp Des Places Basses	08/10/2024	Maison	78 m²	153 900 €	1 973 €/m²
808 Rte De Lisle	07/10/2024	Maison	101 m²	207 000 €	2 050 €/m²
808 Rte De Lisle	07/10/2024	Maison	101 m²	207 000 €	2 050 €/m²
9005 Le Puy De Merlande	19/08/2024	Maison	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²
70 Rte De Lisle	30/07/2024	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
422 Rte Des Andrivaux	30/07/2024	Maison	120 m²	304 238 €	2 535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Got	16 ventes	-	-	1 682 m²
Rue Des Boiges	15 ventes	7 706 €/m²	-	965 m²
Les Viradis	8 ventes	-	-	1 005 m²
Les Granges	4 ventes	-	-	598 m²
Blanchou	3 ventes	-	-	2 875 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	203 m²
Rue Du Plateau	2 ventes	2 000 €/m²	-	826 m²
Cubelet	1 vente	-	-	95 m²
Les Farges	1 vente	-	-	426 m²
Rte De Chancelade	1 vente	-	-	297 m²
Tevaine	1 vente	-	-	234 m²