Que signifient les données DVF pour Jayac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jayac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jayac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jayac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jayac, le prix moyen est de 1 359 €/m² et le prix médian de 1 359 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jayac n'apparaissent pas ?

Une rue de Jayac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Jayac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jayac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jayac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jayac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jayac au prix de 1 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jayac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jayac entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jayac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jayac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 359 €/m².

Prix immobilier Jayac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24215 188 habitants

↓ -17.50%

1 359 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 359 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jayac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jayac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 359 €/m²

Prix médian/m²

1 359 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 La Salvinie	18/02/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
165 La Salvinie	18/02/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
61 Le Bourg	20/12/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
60 Le Bourg	25/07/2024	Maison	152 m²	290 000 €	1 908 €/m²
28 Le Theil	30/04/2024	Maison	80 m²	96 600 €	1 208 €/m²
65 La Petite Garenne	03/04/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
107 Les Endrives	04/03/2024	Local commercial	300 m²	299 000 €	997 €/m²
56 Le Bourg	24/03/2023	Maison	100 m²	22 500 €	225 €/m²
47 Les Bayles	07/12/2022	Maison	60 m²	31 530 €	526 €/m²
59 Le Bourg	17/11/2022	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
39 Les Endrives	23/09/2022	Maison	190 m²	220 875 €	1 162 €/m²
54 Les Endrives	19/11/2021	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
38 Le Bourg	10/09/2021	Maison	143 m²	236 200 €	1 652 €/m²
106 Le Theil	12/07/2021	Maison	80 m²	96 210 €	1 203 €/m²
75 Le Claud Grand	28/05/2021	Maison	67 m²	157 755 €	2 355 €/m²
25 Le Theil	19/05/2021	Maison	98 m²	42 000 €	429 €/m²
22 La Gibertie	27/04/2021	Maison	152 m²	60 000 €	395 €/m²
22 La Gibertie	27/04/2021	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
53 La Mauratie	01/04/2021	Maison	118 m²	497 500 €	4 216 €/m²
77 Le Bourg	15/03/2021	Maison	60 m²	119 500 €	1 992 €/m²