Que signifient les données DVF pour Issigeac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issigeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Issigeac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Issigeac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Issigeac, le prix moyen est de 2 053 €/m² et le prix médian de 1 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Issigeac n'apparaissent pas ?

Une rue de Issigeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Issigeac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Issigeac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Issigeac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Issigeac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Issigeac au prix de 2 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Issigeac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Issigeac entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Issigeac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Issigeac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 053 €/m².

Prix immobilier Issigeac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24212 744 habitants 80 hab./km²

↑ +32.80%

2 053 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issigeac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 950 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Issigeac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issigeac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issigeac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issigeac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

2 053 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 950 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Sauveterre	09/05/2025	Maison	73 m²	152 690 €	2 092 €/m²
6 Rue Saint Cybard	03/04/2025	Maison	36 m²	255 000 €	7 083 €/m²
4 Rue Saint Cybard	03/04/2025	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
24 Rue Du Docteur Perrin	18/03/2025	Maison	98 m²	177 105 €	1 807 €/m²
4 Rte Du Vignoble	21/02/2025	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
5 Rue Simone Grignon	10/01/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
34 Rue Du Cardenal	20/12/2024	Local commercial	42 m²	196 880 €	4 688 €/m²
34 Rue Du Cardenal	20/12/2024	Maison	80 m²	196 880 €	2 461 €/m²
4 Rue Raymond Barriere	02/12/2024	Maison	200 m²	239 500 €	1 198 €/m²
14 Rue Du Tour De Ville	08/11/2024	Local commercial	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
24 Lot La Loge Du Prevot	29/10/2024	Maison	116 m²	184 019 €	1 586 €/m²
1 Che Du Faurissou	22/10/2024	Maison	76 m²	86 000 €	1 132 €/m²
13 Rue De La Paix	01/10/2024	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
6 Rue De La Croix De L'Orme	17/09/2024	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
2 Rue De Beauvau	03/09/2024	Maison	140 m²	175 926 €	1 257 €/m²
7 Rue Sauveterre	29/08/2024	Maison	198 m²	376 190 €	1 900 €/m²
2 Pl St Felicien	21/08/2024	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
14 Che Du Bout Des Pres	25/07/2024	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
14 Che Du Bout Des Pres	25/07/2024	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
14 Pl Du Bari Paillou	05/07/2024	Maison	45 m²	139 810 €	3 107 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issigeac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Cybard	4 ventes	4 522 €/m²	-	64 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	34 m²
Les Eyeres	2 ventes	-	-	1 925 m²
Rue Sauveterre	2 ventes	2 091 €/m²	-	120 m²
Rte Du Vignoble	1 vente	2 560 €/m²	-	-
Rue Du Docteur Perrin	1 vente	1 807 €/m²	-	333 m²
Rue Simone Grignon	1 vente	1 752 €/m²	-	176 m²
Tour De Ville	1 vente	-	-	7 m²

Prix de l'immobilier autour de Issigeac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Issigeac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km