Que signifient les données DVF pour Hautefort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hautefort compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hautefort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hautefort, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hautefort n'apparaissent pas ?

Une rue de Hautefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Hautefort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hautefort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hautefort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hautefort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hautefort au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hautefort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hautefort entre 2024 et 2025 est de -31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hautefort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hautefort, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Hautefort

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24210 806 habitants 30 hab./km²

↓ -31.90%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hautefort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 104 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hautefort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hautefort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hautefort.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hautefort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

1 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue Du Pave	12/06/2025	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €/m²
401 Rue De Blace	09/04/2025	Maison	200 m²	165 123 €	826 €/m²
401 Rue De Blace	09/04/2025	Maison	200 m²	165 123 €	826 €/m²
374 Che Des Chadeaux	25/03/2025	Maison	74 m²	114 000 €	1 541 €/m²
76 Rue Bertran De Born	19/03/2025	Maison	150 m²	65 000 €	433 €/m²
47 Rue Nicolas Rambourg	23/01/2025	Maison	59 m²	89 000 €	1 508 €/m²
1223 Rte De La Besse	21/11/2024	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
1023 Av De L'Europe	19/11/2024	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
15 Rte Du Buisson	09/10/2024	Maison	55 m²	62 500 €	1 136 €/m²
11 Che De Peyre Plate	27/09/2024	Maison	46 m²	50 900 €	1 107 €/m²
103 Che De La Queyrie	22/08/2024	Maison	140 m²	156 500 €	1 118 €/m²
368 Rte Des Terres Blanches	16/07/2024	Maison	36 m²	192 500 €	5 347 €/m²
127 Rue Du Pave	05/07/2024	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
421 Rte De Las Boueygeas	17/05/2024	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
66 Imp Des Truffiers	26/02/2024	Maison	55 m²	87 000 €	1 582 €/m²
525 Rte Du Pays D Ans	13/02/2024	Local commercial	300 m²	90 000 €	300 €/m²
100 Rte De La Peyre	17/01/2024	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
239 Che De La Queyrie	20/12/2023	Maison	115 m²	86 500 €	752 €/m²
348 Rue Bertran De Born	15/12/2023	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
231 Rte De Roche	11/12/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hautefort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gravats	12 ventes	-	-	3 290 m²
Le Champ	2 ventes	-	-	420 m²
Les Broussilloux	2 ventes	-	-	580 m²
Rue Bertran De Born	2 ventes	433 €/m²	-	270 m²
Rue De Blace	2 ventes	825 €/m²	-	852 m²
Rue Du Pave	2 ventes	1 220 €/m²	-	52 m²
Che Des Chadeaux	1 vente	1 540 €/m²	-	232 m²
Chez Pinet	1 vente	-	-	1 941 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	293 m²
Le Pave	1 vente	-	-	510 m²
Les Terres Blanches	1 vente	-	-	2 287 m²
Rue Nicolas Rambourg	1 vente	1 508 €/m²	-	148 m²
Saint Agnan Bas	1 vente	-	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Hautefort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hautefort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km