Que signifient les données DVF pour Grives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grives compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Grives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grives, le prix moyen est de 205 €/m² et le prix médian de 205 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grives n'apparaissent pas ?

Une rue de Grives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grives au prix de 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grives entre 2022 et 2023 est de -78.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grives, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 205 €/m².

Prix immobilier Grives

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24206 106 habitants

↓ -78.80%

205 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

205 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Grives

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grives
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -78.80%

205 €/m²

Prix médian/m²

205 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Cravelle	16/12/2024	Maison	76 m²	350 000 €	4 605 €/m²
6 Cravelle	16/12/2024	Maison	136 m²	350 000 €	2 574 €/m²
9 Cravelle	15/11/2023	Maison	67 m²	16 274 €	243 €/m²
41 Le Bourg	15/11/2023	Maison	40 m²	6 700 €	168 €/m²
9 Cravelle	07/12/2022	Maison	67 m²	15 000 €	224 €/m²
3 La Plaine De Cravelle	28/10/2022	Maison	209 m²	265 000 €	1 268 €/m²
62 Le Dantou	20/05/2022	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
1 Lescourpel	22/04/2022	Maison	118 m²	205 000 €	1 737 €/m²
12 Lagarde	15/04/2022	Maison	144 m²	225 000 €	1 562 €/m²
51 Les Marroux	21/12/2021	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
50 Les Marroux	05/08/2021	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
41 Le Bourg	28/07/2021	Maison	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
29 Le Breuil	15/06/2021	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
29 Le Breuil	15/06/2021	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²