Que signifient les données DVF pour Grignols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grignols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grignols compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grignols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grignols, le prix moyen est de 903 €/m² et le prix médian de 903 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grignols n'apparaissent pas ?

Une rue de Grignols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Grignols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grignols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grignols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grignols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grignols au prix de 903 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grignols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grignols entre 2024 et 2025 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grignols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grignols, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 903 €/m².

Prix immobilier Grignols

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24205 668 habitants

↓ -42.40%

903 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

903 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grignols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grignols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

903 €/m²

Prix médian/m²

903 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
107 Rte De Saint Astier	06/03/2025	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
267 Rte De Martel	10/01/2025	Appartement	40 m²	206 000 €	5 150 €/m²
267 Rte De Martel	10/01/2025	Appartement	65 m²	206 000 €	3 169 €/m²
267 Rte De Martel	10/01/2025	Appartement	65 m²	206 000 €	3 169 €/m²
267 Rte De Martel	10/01/2025	Appartement	100 m²	206 000 €	2 060 €/m²
267 Rte De Martel	10/01/2025	Appartement	40 m²	206 000 €	5 150 €/m²
267 Rte De Martel	10/01/2025	Appartement	100 m²	206 000 €	2 060 €/m²
9000 Bruc Sud	30/12/2024	Local commercial	15 m²	186 700 €	12 447 €/m²
35 Imp Du Puy	30/12/2024	Maison	51 m²	116 000 €	2 275 €/m²
12 Res Beausejour	26/12/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
12 Res Beausejour	26/12/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
9000 Bruc Sud	17/12/2024	Local commercial	15 m²	400 €	27 €/m²
395 Che De Mondy	22/01/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
81 Che Paulin	20/10/2023	Maison	236 m²	229 000 €	970 €/m²
639 Rue Du Vern	05/10/2023	Maison	141 m²	150 000 €	1 064 €/m²
662 Rte Du Mas	21/09/2023	Maison	33 m²	43 500 €	1 318 €/m²
662 Rte Du Mas	21/09/2023	Maison	33 m²	43 500 €	1 318 €/m²
1401 Rte De Puyloupat	31/08/2023	Maison	109 m²	248 150 €	2 277 €/m²
1401 Rte De Puyloupat	31/08/2023	Maison	109 m²	248 150 €	2 277 €/m²
153 Haut Varenas	07/07/2023	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Martel	8 ventes	-	3 460 €/m²	1 095 m²
Martel Ouest	5 ventes	-	-	2 377 m²
Martel Est	4 ventes	-	-	1 944 m²
Font De La Lande	3 ventes	-	-	1 991 m²
Les Paris	3 ventes	-	-	1 251 m²
Bois De Fonbelisse	2 ventes	-	-	1 902 m²
Le Buissonnet	2 ventes	-	-	370 m²
Rademiole	2 ventes	-	-	2 440 m²
La Genebre	1 vente	-	-	1 091 m²
Rte De Saint Astier	1 vente	902 €/m²	-	952 m²