Que signifient les données DVF pour Ginestet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ginestet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ginestet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ginestet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ginestet, le prix moyen est de 1 932 €/m² et le prix médian de 1 932 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ginestet n'apparaissent pas ?

Une rue de Ginestet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ginestet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ginestet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ginestet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ginestet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ginestet au prix de 1 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ginestet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ginestet entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ginestet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ginestet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 932 €/m².

Prix immobilier Ginestet

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24197 758 habitants

↑ +7.60%

1 932 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 932 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ginestet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ginestet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

1 932 €/m²

Prix médian/m²

1 932 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Imp Du Petit Verdot	09/04/2025	Maison	105 m²	282 930 €	2 695 €/m²
155 Imp Du Petit Verdot	09/04/2025	Maison	105 m²	282 930 €	2 695 €/m²
1512 Rte De La Forge	01/04/2025	Maison	65 m²	91 000 €	1 400 €/m²
1512 Rte De La Forge	01/04/2025	Maison	65 m²	91 000 €	1 400 €/m²
1870 Rte De La Clairette	21/02/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
80 Imp De L Abouriou	18/12/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
80 Imp De L Abouriou	18/12/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
1195 Rte Du Chardonnay	04/12/2024	Maison	84 m²	176 200 €	2 098 €/m²
2059 Rte Du Chasselas	18/09/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
923 Rte Du Chasselas	26/08/2024	Maison	122 m²	268 950 €	2 205 €/m²
923 Rte Du Chasselas	26/08/2024	Maison	122 m²	268 950 €	2 205 €/m²
449 Rte Du Sauvignon	02/08/2024	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
449 Rte Du Sauvignon	02/08/2024	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
1402 Rte De La Forge	10/06/2024	Maison	147 m²	225 000 €	1 531 €/m²
93 Rte De La Clairette	21/05/2024	Maison	119 m²	175 900 €	1 478 €/m²
93 Rte De La Clairette	21/05/2024	Maison	119 m²	175 900 €	1 478 €/m²
185 Imp De L Epampre	14/05/2024	Maison	76 m²	202 000 €	2 658 €/m²
185 Imp De L Epampre	14/05/2024	Maison	76 m²	202 000 €	2 658 €/m²
1529 Rte Du Chasselas	22/03/2024	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
461 Rte De La Clairette	09/03/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Petit Verdot	8 ventes	2 694 €/m²	-	1 158 m²
Beluzie Ouest	7 ventes	-	-	7 674 m²
Rte De La Clairette	3 ventes	1 818 €/m²	-	1 051 m²
Rte De La Forge	2 ventes	1 400 €/m²	-	2 592 m²
Buade	1 vente	-	-	2 115 m²
La Fortune Ouest	1 vente	-	-	31 m²
Papounet Est	1 vente	-	-	1 498 m²