Que signifient les données DVF pour Gageac-et-Rouillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gageac-et-Rouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gageac-et-Rouillac compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gageac-et-Rouillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gageac-et-Rouillac, le prix moyen est de 1 666 €/m² et le prix médian de 1 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gageac-et-Rouillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Gageac-et-Rouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gageac-et-Rouillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gageac-et-Rouillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gageac-et-Rouillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gageac-et-Rouillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gageac-et-Rouillac au prix de 1 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gageac-et-Rouillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gageac-et-Rouillac entre 2023 et 2024 est de -46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gageac-et-Rouillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gageac-et-Rouillac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 666 €/m².

Prix immobilier Gageac-et-Rouillac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24193 441 habitants

↓ -46.30%

1 666 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gageac-et-Rouillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gageac-et-Rouillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.30%

1 666 €/m²

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rte Jean De La Fontaine	02/04/2025	Local commercial	19 m²	20 000 €	1 053 €/m²
Champ Du Boeuf	27/01/2025	Maison	71 m²	687 305 €	9 680 €/m²
138 Rte Jean De La Fontaine	16/12/2024	Maison	117 m²	316 038 €	2 701 €/m²
721 Imp Marguerite De Duras	13/12/2024	Maison	112 m²	220 400 €	1 968 €/m²
721 Imp Marguerite De Duras	13/12/2024	Maison	112 m²	220 400 €	1 968 €/m²
770 Rte Emile Zola	26/09/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
770 Rte Emile Zola	26/09/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
53 La Ferriere Nord	23/09/2024	Maison	90 m²	168 600 €	1 873 €/m²
530 Rte Jules Verne	11/07/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
331 Rte Guy De Maupassant	12/06/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
27 Le Fournil	27/03/2024	Maison	90 m²	248 000 €	2 756 €/m²
27 Le Fournil	27/03/2024	Maison	90 m²	248 000 €	2 756 €/m²
1564 Rte De La Mairie	13/11/2023	Maison	275 m²	667 305 €	2 427 €/m²
1564 Rte De La Mairie	13/11/2023	Maison	275 m²	667 305 €	2 427 €/m²
857 Imp Jean Jacques Rousseau	02/10/2023	Maison	151 m²	581 824 €	3 853 €/m²
300 Imp Marguerite De Duras	25/09/2023	Maison	30 m²	215 000 €	7 167 €/m²
300 Imp Marguerite De Duras	25/09/2023	Maison	30 m²	215 000 €	7 167 €/m²
687 Rte Jean Mermoz	24/08/2023	Maison	81 m²	600 000 €	7 407 €/m²
687 Rte Jean Mermoz	24/08/2023	Maison	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
687 Rte Jean Mermoz	24/08/2023	Maison	81 m²	600 000 €	7 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Boeuf	5 ventes	9 680 €/m²	-	1 679 m²
Ecorche Crave	2 ventes	-	-	7 114 m²
Grosse Pierre	2 ventes	-	-	12 034 m²
Rte Jean De La Fontaine	1 vente	-	-	8 208 m²
Segonzac	1 vente	-	-	4 123 m²