Que signifient les données DVF pour Fonroque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fonroque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fonroque compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fonroque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fonroque, le prix moyen est de 683 €/m² et le prix médian de 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fonroque n'apparaissent pas ?

Une rue de Fonroque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fonroque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fonroque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fonroque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fonroque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fonroque au prix de 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fonroque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fonroque entre 2024 et 2025 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fonroque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fonroque, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 683 €/m².

Prix immobilier Fonroque

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24186 333 habitants

↓ -31.30%

683 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

683 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fonroque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fonroque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

683 €/m²

Prix médian/m²

683 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Sabotier	10/03/2025	Maison	95 m²	77 000 €	811 €/m²
12 Pl De La Bastide	05/03/2025	Maison	66 m²	36 698 €	556 €/m²
47 All Du Verger	03/12/2024	Maison	121 m²	108 850 €	900 €/m²
47 All Du Verger	03/12/2024	Maison	121 m²	108 850 €	900 €/m²
47 All Du Verger	03/12/2024	Maison	121 m²	108 850 €	900 €/m²
117 Rte D'Espagne	30/10/2024	Maison	210 m²	34 000 €	162 €/m²
65 Le Bourg	06/09/2024	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
5 Les Bons Enfants	04/09/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5 Les Bons Enfants	04/09/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
790 Rue Du Charron	31/07/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
790 Rue Du Charron	31/07/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
48 Rue Du Boulanger	05/06/2024	Maison	160 m²	130 800 €	818 €/m²
23 Le Burgaud	22/05/2024	Maison	106 m²	116 000 €	1 094 €/m²
15 Toutifaud	30/01/2024	Maison	270 m²	160 000 €	593 €/m²
36 Le Rieu Du Lac Ouest	08/09/2023	Appartement	16 m²	86 000 €	5 375 €/m²
36 Le Rieu Du Lac Ouest	08/09/2023	Maison	38 m²	86 000 €	2 263 €/m²
36 Le Rieu Du Lac Ouest	08/09/2023	Maison	114 m²	86 000 €	754 €/m²
36 Le Rieu Du Lac Ouest	08/09/2023	Maison	57 m²	86 000 €	1 509 €/m²
71 Le Bourg	03/07/2023	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
18 Rue Du Forgeron	03/07/2023	Maison	128 m²	115 000 €	898 €/m²