Que signifient les données DVF pour Étouars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étouars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étouars compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étouars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étouars, le prix moyen est de 244 €/m² et le prix médian de 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étouars n'apparaissent pas ?

Une rue de Étouars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Étouars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étouars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étouars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étouars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étouars au prix de 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étouars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étouars entre 2024 et 2025 est de -85.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étouars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étouars, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 244 €/m².

Prix immobilier Étouars

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24163 165 habitants

↓ -85.30%

244 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étouars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étouars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -85.30%

244 €/m²

Prix médian/m²

244 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Vieux Chateau	09/04/2025	Maison	41 m²	10 000 €	244 €/m²
74 Le Bourg Sud	30/09/2024	Maison	183 m²	172 000 €	940 €/m²
65 La Croix De Farou	17/09/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
95 Le Bourg Sud	08/06/2024	Maison	95 m²	13 000 €	137 €/m²
69 Le Bourg Sud	15/05/2024	Maison	40 m²	40 200 €	1 005 €/m²
56 Lavergne	15/05/2024	Maison	122 m²	25 000 €	205 €/m²
69 La Fontaine	20/02/2024	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
69 La Fontaine	20/02/2024	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
69 La Fontaine	20/02/2024	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
92 Le Bourg Sud	16/05/2023	Maison	60 m²	126 360 €	2 106 €/m²
91 Le Bourg Sud	16/05/2023	Maison	68 m²	126 360 €	1 858 €/m²
23 La Crete Sud	15/05/2023	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
66 La Croix De Farou	08/03/2023	Maison	40 m²	42 000 €	1 050 €/m²
1 Les Bosts D Amont	16/02/2023	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
77 Le Bourg Sud	07/12/2022	Maison	41 m²	125 000 €	3 049 €/m²
76 Le Bourg Sud	07/12/2022	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
1 La Garenne	11/07/2022	Maison	63 m²	12 750 €	202 €/m²
29 Les Grands Champs	21/03/2022	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
27 Le Pechier	28/10/2021	Maison	249 m²	215 000 €	863 €/m²
6 La Crete Nord	30/09/2021	Maison	86 m²	10 000 €	116 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lavergne	3 ventes	-	-	298 m²
Les Vergnes	3 ventes	-	-	1 480 m²
La Croix De Farou	1 vente	-	-	4 885 m²
La Manugrie	1 vente	-	-	6 670 m²
La Tuilere	1 vente	-	-	700 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	1 840 m²
Les Meillauds	1 vente	-	-	1 500 m²
Rue Du Vieux Chateau	1 vente	243 €/m²	-	120 m²