Que signifient les données DVF pour Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cubjac-Auvézère-Val d'Ans compte 20 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 334 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans n'apparaissent pas ?

Une rue de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cubjac-Auvézère-Val d'Ans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans entre 2023 et 2024 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 338 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 417 €/m².

Prix immobilier Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24147 1 116 habitants

↓ -13.20%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 334 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 338 €/m²

Prix médian/m²

1 371 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

417 €/m²

Prix médian/m²

417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
374 Rte Du Lac Blanc	15/05/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
374 Rte Du Lac Blanc	15/05/2025	Maison	22 m²	245 000 €	11 136 €/m²
95 Laussinotte	26/12/2024	Maison	80 m²	155 500 €	1 944 €/m²
356 La Sudrie	22/11/2024	Maison	112 m²	161 000 €	1 438 €/m²
356 La Sudrie	22/11/2024	Maison	112 m²	161 000 €	1 438 €/m²
1 Le Maine	04/11/2024	Maison	115 m²	166 650 €	1 449 €/m²
1 Le Maine	04/11/2024	Maison	115 m²	166 650 €	1 449 €/m²
290 Mombayol	30/10/2024	Maison	245 m²	300 000 €	1 224 €/m²
320 Rte Pablo Neruda	10/09/2024	Local commercial	150 m²	304 430 €	2 030 €/m²
320 Rte Pablo Neruda	10/09/2024	Maison	115 m²	304 430 €	2 647 €/m²
320 Rte Pablo Neruda	10/09/2024	Local commercial	150 m²	304 430 €	2 030 €/m²
320 Rte Pablo Neruda	10/09/2024	Maison	115 m²	304 430 €	2 647 €/m²
195 La Plaine	06/08/2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
195 La Plaine	06/08/2024	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
44 Le Maine	30/07/2024	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
44 Le Maine	30/07/2024	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
44 Le Maine	30/07/2024	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
44 Le Maine	30/07/2024	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
76 Laussinotte	22/07/2024	Maison	266 m²	345 000 €	1 297 €/m²
196 La Plaine	03/07/2024	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois De La Barge	6 ventes	-	-	2 192 m²
Rte Du Lac Blanc	4 ventes	6 588 €/m²	-	560 m²
La Sudrie	2 ventes	-	-	1 706 m²
Lascour	2 ventes	-	-	3 400 m²
Le Maine	2 ventes	-	-	6 890 m²
Les Rebieres	2 ventes	-	-	6 749 m²
Villac	2 ventes	-	-	1 446 m²
Combaudran	1 vente	-	-	7 010 m²
La Brande	1 vente	-	-	12 275 m²
La Guillaumette	1 vente	-	-	2 835 m²
Laussinotte	1 vente	-	-	32 998 m²
Le Cros Negre	1 vente	-	-	205 m²