Que signifient les données DVF pour Coux et Bigaroque-Mouzens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coux et Bigaroque-Mouzens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coux et Bigaroque-Mouzens compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coux et Bigaroque-Mouzens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coux et Bigaroque-Mouzens, le prix moyen est de 2 202 €/m² et le prix médian de 2 187 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coux et Bigaroque-Mouzens n'apparaissent pas ?

Une rue de Coux et Bigaroque-Mouzens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Coux et Bigaroque-Mouzens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coux et Bigaroque-Mouzens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coux et Bigaroque-Mouzens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coux et Bigaroque-Mouzens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coux et Bigaroque-Mouzens au prix de 2 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coux et Bigaroque-Mouzens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coux et Bigaroque-Mouzens entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coux et Bigaroque-Mouzens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coux et Bigaroque-Mouzens, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 202 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier Coux et Bigaroque-Mouzens

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24142 1 244 habitants 44 hab./km²

↑ +0.70%

2 202 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coux et Bigaroque-Mouzens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 187 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coux et Bigaroque-Mouzens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coux et Bigaroque-Mouzens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coux et Bigaroque-Mouzens.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coux et Bigaroque-Mouzens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

2 202 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 187 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Le Bourg	28/03/2025	Maison	229 m²	495 238 €	2 163 €/m²
107 Le Balestier	12/03/2025	Maison	80 m²	282 000 €	3 525 €/m²
107 Le Balestier	12/03/2025	Maison	70 m²	282 000 €	4 029 €/m²
107 Le Balestier	12/03/2025	Maison	70 m²	282 000 €	4 029 €/m²
107 Le Balestier	12/03/2025	Maison	70 m²	282 000 €	4 029 €/m²
107 Le Balestier	12/03/2025	Maison	80 m²	282 000 €	3 525 €/m²
107 Le Balestier	12/03/2025	Maison	70 m²	282 000 €	4 029 €/m²
115 Les Valades Sud	24/02/2025	Maison	88 m²	310 400 €	3 527 €/m²
252 Le Clapier	10/02/2025	Maison	74 m²	73 000 €	986 €/m²
62 La Boissiere	04/02/2025	Maison	71 m²	277 000 €	3 901 €/m²
62 La Boissiere	04/02/2025	Maison	103 m²	277 000 €	2 689 €/m²
258 La Combe	31/01/2025	Maison	36 m²	297 000 €	8 250 €/m²
258 La Combe	31/01/2025	Maison	150 m²	297 000 €	1 980 €/m²
263 La Combe	29/01/2025	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
124 Salebouyge	16/01/2025	Maison	72 m²	121 200 €	1 683 €/m²
159 La Croix Saint Martin	15/01/2025	Local commercial	200 m²	50 000 €	250 €/m²
159 La Croix Saint Martin	15/01/2025	Local commercial	200 m²	50 000 €	250 €/m²
240 Les Combels	13/01/2025	Maison	66 m²	152 000 €	2 303 €/m²
331 La Croix Saint Martin	03/01/2025	Local commercial	9 m²	900 000 €	100 000 €/m²
331 La Croix Saint Martin	03/01/2025	Maison	350 m²	900 000 €	2 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coux et Bigaroque-Mouzens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Saint Martin	25 ventes	2 571 €/m²	-	1 434 m²
La Combe	17 ventes	4 268 €/m²	-	744 m²
Le Balestier	9 ventes	3 860 €/m²	-	1 877 m²
Le Bourg	6 ventes	2 162 €/m²	-	706 m²
Le Clapier	6 ventes	986 €/m²	-	1 223 m²
Les Clauds	5 ventes	-	-	689 m²
Les Valades Sud	5 ventes	3 527 €/m²	-	1 202 m²
La Boissiere	3 ventes	3 295 €/m²	-	191 m²
Les Combels	3 ventes	2 303 €/m²	-	308 m²
Salebouyge	3 ventes	1 683 €/m²	-	1 260 m²
La Maison Neuve	2 ventes	-	-	3 914 m²
Les Justices	2 ventes	-	-	6 622 m²
Falgueyrat	1 vente	-	-	1 168 m²
Les Bretoux	1 vente	-	-	570 m²
Les Places	1 vente	-	-	1 005 m²

Prix de l'immobilier autour de Coux et Bigaroque-Mouzens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coux et Bigaroque-Mouzens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km