Que signifient les données DVF pour Coubjours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coubjours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coubjours compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Coubjours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coubjours, le prix moyen est de 2 034 €/m² et le prix médian de 2 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coubjours n'apparaissent pas ?

Une rue de Coubjours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coubjours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coubjours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coubjours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coubjours au prix de 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coubjours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coubjours entre 2023 et 2024 est de +112.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coubjours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coubjours, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 034 €/m².

Prix immobilier Coubjours

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24136 108 habitants

↑ +112.70%

2 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Coubjours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coubjours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +112.70%

2 034 €/m²

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Maison Rouge	18/03/2024	Maison	147 m²	299 000 €	2 034 €/m²
14 Le Bourg	12/09/2023	Maison	62 m²	39 250 €	633 €/m²
30 Bois Commun	18/04/2023	Maison	207 m²	265 000 €	1 280 €/m²
50 Negraval	11/10/2022	Maison	30 m²	36 000 €	1 200 €/m²
16 Le Bourg	15/09/2022	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
7 Le Bourg	15/09/2022	Maison	62 m²	35 000 €	565 €/m²
50 Puyredon	25/07/2022	Maison	81 m²	176 340 €	2 177 €/m²
85 Repaire Sud	24/06/2022	Maison	70 m²	140 500 €	2 007 €/m²
9 Le Bourg	17/06/2022	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
57 Rouverel	09/06/2022	Maison	30 m²	14 000 €	467 €/m²
10 Le Bourg	10/03/2022	Maison	100 m²	308 000 €	3 080 €/m²
10 Le Bourg	10/03/2022	Local commercial	60 m²	308 000 €	5 133 €/m²
31 Bois Commun	10/12/2021	Maison	138 m²	193 850 €	1 405 €/m²
75 Raynaud	29/07/2021	Maison	80 m²	138 900 €	1 736 €/m²
25 Le Bourg	02/07/2021	Local commercial	224 m²	193 000 €	862 €/m²
23 Le Bourg	02/07/2021	Local commercial	150 m²	193 000 €	1 287 €/m²
2 Le Bourg	11/06/2021	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
23 Le Bourg	04/05/2021	Maison	313 m²	370 000 €	1 182 €/m²
34 Bois Commun	06/04/2021	Maison	55 m²	97 500 €	1 773 €/m²
39 Les Picadis	24/12/2020	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²