Que signifient les données DVF pour Connezac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connezac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connezac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Connezac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connezac, le prix moyen est de 347 €/m² et le prix médian de 347 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connezac n'apparaissent pas ?

Une rue de Connezac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Connezac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connezac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connezac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connezac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connezac au prix de 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connezac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connezac entre 2023 et 2024 est de -85.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connezac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connezac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 347 €/m².

Prix immobilier Connezac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24131 76 habitants

↓ -85.20%

347 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

347 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Connezac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Connezac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -85.20%

347 €/m²

Prix médian/m²

347 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
417 Rte De Fontenille	25/07/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
34 Fontenille	25/07/2024	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
5001 Les Chaumes	07/05/2024	Maison	150 m²	52 000 €	347 €/m²
84 Che Des Oiseaux	12/10/2023	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
30 Che Du Pouzet	14/01/2023	Maison	67 m²	114 000 €	1 701 €/m²
30 Che Du Pouzet	04/10/2022	Maison	67 m²	210 000 €	3 134 €/m²
1 Lafarge	21/04/2022	Maison	155 m²	62 000 €	400 €/m²
278 Rte Des Figuiers	18/03/2022	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
404 Rte Du Maine Rousset	11/03/2022	Maison	135 m²	115 000 €	852 €/m²
350 Rte Du Maine Rousset	22/12/2021	Maison	7 m²	21 000 €	3 000 €/m²
359 Rte De Lafarge	26/11/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
350 Rte Du Maine Rousset	10/11/2021	Maison	7 m²	9 000 €	1 286 €/m²
21 Che Des Lavandieres	31/08/2021	Maison	220 m²	260 000 €	1 182 €/m²
393 Rte Du Maine Rousset	10/07/2021	Maison	120 m²	12 000 €	100 €/m²
345 Rte De Fontenille	06/03/2021	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
298 Rte Des Figuiers	29/01/2021	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²