Que signifient les données DVF pour Conne-de-Labarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conne-de-Labarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conne-de-Labarde compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conne-de-Labarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conne-de-Labarde, le prix moyen est de 1 889 €/m² et le prix médian de 2 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conne-de-Labarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Conne-de-Labarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Conne-de-Labarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conne-de-Labarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conne-de-Labarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conne-de-Labarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conne-de-Labarde au prix de 1 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conne-de-Labarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conne-de-Labarde entre 2024 et 2025 est de -38.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conne-de-Labarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conne-de-Labarde, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 889 €/m².

Prix immobilier Conne-de-Labarde

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24132 255 habitants

↓ -38.80%

1 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conne-de-Labarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Conne-de-Labarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.80%

1 889 €/m²

Prix médian/m²

2 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
470 Rte De St Nexans	21/05/2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
470 Rte De St Nexans	21/05/2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
508 Rte De St Nexans	31/03/2025	Maison	105 m²	258 500 €	2 462 €/m²
508 Rte De St Nexans	31/03/2025	Maison	105 m²	258 500 €	2 462 €/m²
5 La Chauprade	29/01/2025	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
759 Rte De Colombier	29/10/2024	Maison	184 m²	421 500 €	2 291 €/m²
759 Rte De Colombier	29/10/2024	Maison	184 m²	421 500 €	2 291 €/m²
552 Imp Des Verdots	06/03/2024	Maison	219 m²	850 000 €	3 881 €/m²
70 Le Bourg	13/11/2023	Maison	58 m²	60 550 €	1 044 €/m²
70 Le Bourg	13/11/2023	Maison	58 m²	60 550 €	1 044 €/m²
98 Che De La Foret	31/10/2023	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
98 Che De La Foret	31/10/2023	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
79 Rte De St Aubin	10/10/2023	Maison	239 m²	331 000 €	1 385 €/m²
4 La Chauprade	20/09/2023	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
4 La Chauprade	20/09/2023	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
190 Imp Des Verdots	26/06/2023	Maison	94 m²	156 000 €	1 660 €/m²
190 Imp Des Verdots	26/06/2023	Maison	94 m²	156 000 €	1 660 €/m²
59 Rte De Peyrelevade	17/10/2022	Maison	162 m²	179 500 €	1 108 €/m²
59 Rte De Peyrelevade	17/10/2022	Maison	162 m²	179 500 €	1 108 €/m²
420 Imp De Fonpeyroune	20/06/2022	Maison	538 m²	940 000 €	1 747 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chauprade	10 ventes	705 €/m²	-	4 078 m²
Rte De St Nexans	10 ventes	2 480 €/m²	-	1 100 m²
Laudogne	9 ventes	-	-	2 589 m²
Les Cabanes	2 ventes	-	-	133 m²
Cassigales	1 vente	-	-	343 m²