Que signifient les données DVF pour Condat-sur-Vézère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condat-sur-Vézère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condat-sur-Vézère compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condat-sur-Vézère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condat-sur-Vézère, le prix moyen est de 905 €/m² et le prix médian de 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condat-sur-Vézère n'apparaissent pas ?

Une rue de Condat-sur-Vézère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Condat-sur-Vézère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condat-sur-Vézère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condat-sur-Vézère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condat-sur-Vézère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condat-sur-Vézère au prix de 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condat-sur-Vézère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condat-sur-Vézère entre 2024 et 2025 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condat-sur-Vézère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condat-sur-Vézère, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 905 €/m².

Prix immobilier Condat-sur-Vézère

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24130 865 habitants

↓ -40.90%

905 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

905 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condat-sur-Vézère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Condat-sur-Vézère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

905 €/m²

Prix médian/m²

905 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
279 Combe Lagarde	11/03/2025	Maison	55 m²	49 800 €	905 €/m²
22 Les Merigots	28/02/2025	Maison	80 m²	338 160 €	4 227 €/m²
22 Les Merigots	28/02/2025	Maison	200 m²	338 160 €	1 691 €/m²
16 Rue Du Stade	20/12/2024	Maison	139 m²	240 570 €	1 731 €/m²
16 Rue Du Stade	20/12/2024	Maison	139 m²	240 570 €	1 731 €/m²
16 La Chapelle Saint Roch	21/11/2024	Maison	118 m²	136 000 €	1 153 €/m²
393 Les Merigots	03/10/2024	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
11 Rue Des Martinets	20/09/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
134 Maurival Haut	09/09/2024	Maison	131 m²	153 000 €	1 168 €/m²
134 Maurival Haut	09/09/2024	Maison	131 m²	153 000 €	1 168 €/m²
56 La Bechade	23/08/2024	Maison	173 m²	455 000 €	2 630 €/m²
265 La Redonde Basse	14/08/2024	Maison	65 m²	96 500 €	1 485 €/m²
93 La Machonie Haute	31/07/2024	Maison	88 m²	157 150 €	1 786 €/m²
68 Sous La Roche	30/07/2024	Maison	68 m²	44 445 €	654 €/m²
145 Le Pech	25/06/2024	Maison	42 m²	117 000 €	2 786 €/m²
145 Le Pech	25/06/2024	Maison	56 m²	117 000 €	2 089 €/m²
2 Rue Des Noisetiers	17/06/2024	Maison	149 m²	255 495 €	1 715 €/m²
2 Rue Des Noisetiers	17/06/2024	Maison	149 m²	255 495 €	1 715 €/m²
67 Rue D Aubas	14/06/2024	Maison	86 m²	86 850 €	1 010 €/m²
67 Rue D Aubas	14/06/2024	Maison	86 m²	86 850 €	1 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Lagarde	11 ventes	905 €/m²	-	8 590 m²
La Redonde Basse	6 ventes	-	-	1 242 m²
Le Mas	5 ventes	-	-	34 m²
Les Merigots	3 ventes	2 958 €/m²	-	650 m²
Maurival Haut	3 ventes	-	-	762 m²
La Bechade	2 ventes	-	-	2 648 m²
Le Vignal	2 ventes	-	-	1 988 m²
La Cafourche	1 vente	-	-	13 m²
La Vergne	1 vente	-	-	138 m²
Sous La Roche	1 vente	-	-	2 673 m²