Que signifient les données DVF pour Coly-Saint-Amand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coly-Saint-Amand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coly-Saint-Amand compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coly-Saint-Amand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coly-Saint-Amand, le prix moyen est de 2 056 €/m² et le prix médian de 2 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coly-Saint-Amand n'apparaissent pas ?

Une rue de Coly-Saint-Amand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Coly-Saint-Amand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coly-Saint-Amand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coly-Saint-Amand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coly-Saint-Amand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coly-Saint-Amand au prix de 2 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coly-Saint-Amand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coly-Saint-Amand entre 2024 et 2025 est de +22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coly-Saint-Amand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coly-Saint-Amand, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 056 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 611 €/m².

Prix immobilier Coly-Saint-Amand

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24364 640 habitants 18 hab./km²

↑ +22.20%

2 056 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coly-Saint-Amand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 056 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coly-Saint-Amand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coly-Saint-Amand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coly-Saint-Amand.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coly-Saint-Amand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.20%

2 056 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 056 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

611 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

611 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Imp Des Bruges	17/01/2025	Maison	180 m²	370 000 €	2 056 €/m²
62 Imp Des Bruges	17/01/2025	Maison	180 m²	370 000 €	2 056 €/m²
8 Le Bourg	03/01/2025	Local commercial	90 m²	55 000 €	611 €/m²
103 Le Claud De Mansac	05/09/2024	Maison	160 m²	277 690 €	1 736 €/m²
103 Le Claud De Mansac	05/09/2024	Maison	160 m²	277 690 €	1 736 €/m²
101 Le Bourg	28/08/2024	Maison	172 m²	18 000 €	105 €/m²
896 La Grande Prade	23/08/2024	Local commercial	58 m²	53 282 €	919 €/m²
891 La Grande Prade	28/06/2024	Local commercial	46 m²	46 080 €	1 002 €/m²
126 Biat	29/03/2024	Maison	62 m²	275 000 €	4 435 €/m²
126 Biat	29/03/2024	Maison	62 m²	275 000 €	4 435 €/m²
48 La Grave	11/03/2024	Maison	193 m²	382 000 €	1 979 €/m²
870 La Grande Prade	08/03/2024	Local commercial	66 m²	55 580 €	842 €/m²
126 Biat	21/11/2023	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
126 Biat	21/11/2023	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
12 Le Bourg - Coly	31/03/2023	Maison	91 m²	347 000 €	3 813 €/m²
12 Le Bourg - Coly	31/03/2023	Maison	66 m²	347 000 €	5 258 €/m²
32 Le Bourg - Coly	24/03/2023	Maison	40 m²	44 800 €	1 120 €/m²
872 La Grande Prade	13/03/2023	Local commercial	58 m²	61 950 €	1 068 €/m²
7 Le Bourg	29/12/2022	Appartement	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
7 Le Bourg	29/12/2022	Local commercial	260 m²	270 000 €	1 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coly-Saint-Amand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Peuch Est	5 ventes	-	-	6 768 m²
Leyral	5 ventes	-	-	6 234 m²
Le Sud	3 ventes	-	-	7 700 m²
Imp Des Bruges	2 ventes	2 055 €/m²	-	1 078 m²
Les Retailles	2 ventes	-	-	11 912 m²
Leymarie	2 ventes	-	-	3 696 m²
Chanteloube	1 vente	-	-	30 010 m²
L Oisellou	1 vente	-	-	2 560 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	140 m²
Le Marcounal	1 vente	-	-	2 465 m²
Le Peuch	1 vente	-	-	4 040 m²
Les Javenaux	1 vente	-	-	8 980 m²

Prix de l'immobilier autour de Coly-Saint-Amand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coly-Saint-Amand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km