Que signifient les données DVF pour Cladech ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cladech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cladech compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cladech

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cladech, le prix moyen est de 1 332 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cladech n'apparaissent pas ?

Une rue de Cladech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cladech a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cladech

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cladech couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cladech

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cladech au prix de 1 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cladech

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cladech entre 2024 et 2025 est de -56.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cladech

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cladech, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 332 €/m².

Prix immobilier Cladech

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24122 87 habitants

↓ -56.60%

1 332 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cladech

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cladech
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.60%

1 332 €/m²

Prix médian/m²

1 332 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
504 Les Rocs Negres	08/01/2025	Maison	199 m²	265 000 €	1 332 €/m²
504 Les Rocs Negres	08/01/2025	Maison	199 m²	265 000 €	1 332 €/m²
32 Le Bourg	19/12/2024	Maison	75 m²	230 300 €	3 071 €/m²
5000 Le Roussel	08/03/2023	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
1 Le Bourg	29/12/2022	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
15 Lamalvie	13/01/2021	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²
33 Le Bourg	23/10/2020	Maison	53 m²	200 000 €	3 774 €/m²
2 Lacavalerie	13/08/2020	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
2 Lacavalerie	13/08/2020	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²