Que signifient les données DVF pour Champagnac-de-Belair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnac-de-Belair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnac-de-Belair compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnac-de-Belair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnac-de-Belair, le prix moyen est de 1 201 €/m² et le prix médian de 1 201 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnac-de-Belair n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnac-de-Belair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Champagnac-de-Belair ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnac-de-Belair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnac-de-Belair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnac-de-Belair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnac-de-Belair au prix de 1 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnac-de-Belair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnac-de-Belair entre 2024 et 2025 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnac-de-Belair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnac-de-Belair, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 201 €/m².

Prix immobilier Champagnac-de-Belair

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24096 783 habitants

↓ -32.00%

1 201 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 201 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnac-de-Belair

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champagnac-de-Belair
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 201 €/m²

Prix médian/m²

1 201 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Du Sabotier	20/03/2025	Maison	130 m²	104 629 €	805 €/m²
6 Imp Du Sabotier	20/03/2025	Maison	56 m²	104 629 €	1 868 €/m²
1 Rue Andre Lamaud	12/02/2025	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
132 Che Des Roussilles	13/01/2025	Maison	80 m²	139 100 €	1 739 €/m²
132 Che Des Roussilles	13/01/2025	Maison	80 m²	139 100 €	1 739 €/m²
383 Av De Racaud	31/12/2024	Maison	71 m²	116 185 €	1 636 €/m²
383 Av De Racaud	31/12/2024	Maison	71 m²	116 185 €	1 636 €/m²
142 La Chataignade	13/12/2024	Maison	96 m²	182 000 €	1 896 €/m²
1413 Rte De Villars	05/09/2024	Maison	127 m²	263 000 €	2 071 €/m²
1413 Rte De Villars	05/09/2024	Maison	127 m²	263 000 €	2 071 €/m²
246 Le Pont-Sud	30/08/2024	Local commercial	-	1 €	-
246 Le Pont-Sud	30/08/2024	Local commercial	-	1 €	-
21 Che Du Haut Verneuil	02/08/2024	Maison	51 m²	212 000 €	4 157 €/m²
159 Av Armand Defrance	26/07/2024	Maison	120 m²	44 210 €	368 €/m²
64 Les Chaminades	23/07/2024	Maison	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
28 Che Du Vallon	19/07/2024	Maison	80 m²	138 170 €	1 727 €/m²
130 Che Des Roussilles	18/07/2024	Maison	104 m²	124 070 €	1 193 €/m²
130 Che Des Roussilles	18/07/2024	Maison	104 m²	124 070 €	1 193 €/m²
5 Rue Des Ormeaux	05/07/2024	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
4 Pl Commandant G Bezeau	27/06/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Bois	7 ventes	-	-	6 939 m²
Che Des Roussilles	4 ventes	1 738 €/m²	-	817 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	95 m²
Imp Du Sabotier	2 ventes	1 336 €/m²	-	810 m²
La Core Et Bon Maraval	1 vente	-	-	1 881 m²
Rue Andre Lamaud	1 vente	662 €/m²	-	87 m²