Que signifient les données DVF pour Chalais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalais, le prix moyen est de 2 101 €/m² et le prix médian de 2 101 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalais n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chalais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalais au prix de 2 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalais entre 2024 et 2025 est de +109.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 101 €/m².

Prix immobilier Chalais

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24095 404 habitants

↑ +109.50%

2 101 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 101 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +109.50%

2 101 €/m²

Prix médian/m²

2 101 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 La Naussa	28/03/2025	Maison	239 m²	435 000 €	1 820 €/m²
5001 La Naussa	28/03/2025	Maison	239 m²	435 000 €	1 820 €/m²
Les Champs	25/03/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
5000 Vergnelibert Nord	03/03/2025	Maison	134 m²	375 000 €	2 799 €/m²
40 La Haute Pouyade	27/12/2024	Maison	140 m²	129 000 €	921 €/m²
44 La Basse Pouyade	03/12/2024	Maison	29 m²	125 000 €	4 310 €/m²
43 La Basse Pouyade	03/12/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
119 Rechignac Est	13/02/2024	Maison	100 m²	321 400 €	3 214 €/m²
119 Rechignac Est	13/02/2024	Maison	75 m²	321 400 €	4 285 €/m²
119 Rechignac Est	13/02/2024	Maison	24 m²	321 400 €	13 392 €/m²
182 La Teyssonieras	26/01/2024	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
40 La Haute Pouyade	26/01/2024	Maison	140 m²	112 000 €	800 €/m²
149 La Croix De Marafret	10/11/2023	Maison	92 m²	82 000 €	891 €/m²
166 Chez Pabot	16/08/2023	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
100 Mavaleix Ouest	20/07/2023	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
46 La Basse Pouyade	23/05/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
34 Vergnelibert Nord	06/04/2023	Maison	60 m²	82 500 €	1 375 €/m²
148 La Croix De Marafret	14/03/2023	Maison	82 m²	52 762 €	643 €/m²
10 Le Bourg	15/11/2022	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
Landes Du Puy	27/10/2022	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Puyrigaud	6 ventes	-	-	5 636 m²
La Haute Pouyade	6 ventes	-	-	3 481 m²
La Naussa	6 ventes	1 820 €/m²	-	1 095 m²
Le Touroulet	5 ventes	-	-	8 143 m²
Vergnelibert Nord	5 ventes	2 798 €/m²	-	1 104 m²
Les Champs	3 ventes	1 684 €/m²	-	1 029 m²
Terres Du Puy	3 ventes	-	-	6 463 m²
La Vergnola	2 ventes	-	-	6 325 m²
La Vergnassas	1 vente	-	-	2 925 m²