Que signifient les données DVF pour Castelnaud-la-Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnaud-la-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnaud-la-Chapelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnaud-la-Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnaud-la-Chapelle, le prix moyen est de 2 559 €/m² et le prix médian de 2 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnaud-la-Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnaud-la-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castelnaud-la-Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnaud-la-Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnaud-la-Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnaud-la-Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnaud-la-Chapelle au prix de 2 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnaud-la-Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnaud-la-Chapelle entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnaud-la-Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnaud-la-Chapelle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 675 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 443 €/m².

Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24086 449 habitants

↓ -24.60%

2 559 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnaud-la-Chapelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnaud-la-Chapelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

2 675 €/m²

Prix médian/m²

2 675 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 443 €/m²

Prix médian/m²

2 443 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Merigaud	27/02/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
27 Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	80 m²	422 500 €	5 281 €/m²
27 Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	224 m²	422 500 €	1 886 €/m²
27 Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	224 m²	422 500 €	1 886 €/m²
27 Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	80 m²	422 500 €	5 281 €/m²
44 Pechaud	03/02/2025	Maison	257 m²	895 000 €	3 482 €/m²
77 Tournepique	14/01/2025	Appartement	85 m²	207 680 €	2 443 €/m²
170 Coubirat Bas	11/12/2024	Maison	250 m²	495 880 €	1 984 €/m²
114 Le Chateau	28/11/2024	Local commercial	1 486 m²	9 030 000 €	6 077 €/m²
114 Le Chateau	28/11/2024	Local commercial	8 m²	9 030 000 €	1 128 750 €/m²
196 Le Bourg	28/11/2024	Maison	48 m²	9 030 000 €	188 125 €/m²
114 Le Bourg	28/11/2024	Local commercial	84 m²	9 030 000 €	107 500 €/m²
114 Le Bourg	28/11/2024	Maison	46 m²	9 030 000 €	196 304 €/m²
105 Le Bourg	28/11/2024	Maison	45 m²	9 030 000 €	200 667 €/m²
259 Le Bourg	28/11/2024	Local commercial	377 m²	9 030 000 €	23 952 €/m²
48 La Treille Haute	21/10/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
50 Le Bourg	16/09/2024	Local commercial	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
100 Le Bourg	04/07/2024	Appartement	46 m²	304 000 €	6 609 €/m²
100 Le Bourg	04/07/2024	Appartement	47 m²	304 000 €	6 468 €/m²
91 L Eglise	25/06/2024	Maison	165 m²	236 000 €	1 430 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pechaud	15 ventes	3 482 €/m²	-	9 259 m²
Le Petit Bois	9 ventes	3 584 €/m²	-	2 816 m²
Les Plaines Du Bos	7 ventes	-	-	1 426 m²
Tournepique	5 ventes	-	2 443 €/m²	15 m²
La Crouzette	2 ventes	-	-	464 m²
Merigaud	2 ventes	1 866 €/m²	-	500 m²