Que signifient les données DVF pour Carves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carves compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Carves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carves, le prix moyen est de 1 976 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carves n'apparaissent pas ?

Une rue de Carves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carves au prix de 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carves entre 2023 et 2024 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carves, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 976 €/m².

Prix immobilier Carves

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24084 101 habitants

↓ -12.40%

1 976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Carves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 976 €/m²

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 La Fage	04/09/2024	Maison	125 m²	30 000 €	240 €/m²
484 Le Cauze	03/09/2024	Maison	159 m²	280 000 €	1 761 €/m²
5 Les Pouges	23/05/2024	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
214 Les Pouges	23/05/2024	Maison	39 m²	320 000 €	8 205 €/m²
214 Les Pouges	23/05/2024	Maison	39 m²	320 000 €	8 205 €/m²
200 Le Mas	19/02/2024	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
52 Le Cambou Bas	13/11/2023	Maison	61 m²	168 000 €	2 754 €/m²
37 Le Bourg	13/01/2023	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
10 Le Mas	15/11/2021	Maison	104 m²	206 800 €	1 988 €/m²
53 Le Cambou	03/09/2021	Maison	175 m²	399 000 €	2 280 €/m²
58 Les Pouges Basses	29/07/2021	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
12 Le Mas	08/06/2021	Maison	139 m²	190 000 €	1 367 €/m²
17 Le Mas	09/04/2021	Maison	140 m²	161 000 €	1 150 €/m²
2 Cantegrel	31/03/2021	Maison	210 m²	514 892 €	2 452 €/m²
2 Cantegrel	31/03/2021	Maison	210 m²	514 892 €	2 452 €/m²