Que signifient les données DVF pour Calviac-en-Périgord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calviac-en-Périgord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calviac-en-Périgord compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calviac-en-Périgord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calviac-en-Périgord, le prix moyen est de 1 750 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calviac-en-Périgord n'apparaissent pas ?

Une rue de Calviac-en-Périgord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Calviac-en-Périgord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calviac-en-Périgord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calviac-en-Périgord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calviac-en-Périgord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calviac-en-Périgord au prix de 1 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calviac-en-Périgord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calviac-en-Périgord entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calviac-en-Périgord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calviac-en-Périgord, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 750 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 223 €/m².

Prix immobilier Calviac-en-Périgord

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24074 546 habitants 37 hab./km²

↓ -25.60%

1 750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Calviac-en-Périgord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calviac-en-Périgord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Calviac-en-Périgord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Calviac-en-Périgord.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Calviac-en-Périgord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 750 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

223 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

223 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2191 Rte Du Bout De La Cote	31/03/2025	Maison	150 m²	441 300 €	2 942 €/m²
1450 Leuil Lagarde	31/03/2025	Maison	27 m²	441 300 €	16 344 €/m²
2168 Rte De Loubes	31/01/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
2168 Rte De Loubes	31/01/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
2168 Rte De Loubes	31/01/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
2168 Rte De Loubes	31/01/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
104 La Gare	31/01/2025	Local commercial	695 m²	155 000 €	223 €/m²
2377 Rte De Foncabrol	03/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
2377 Rte De Foncabrol	03/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
845 Tayac	19/12/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
2257 Rte De L Enea	28/10/2024	Maison	59 m²	183 295 €	3 107 €/m²
2257 Rte De L Enea	28/10/2024	Maison	59 m²	183 295 €	3 107 €/m²
341 Imp De Sainte Radegonde	15/10/2024	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
197 Rue De La Cheminee	05/09/2024	Maison	356 m²	746 500 €	2 097 €/m²
310 Rue Des Dames Blanches	30/07/2024	Maison	195 m²	409 485 €	2 100 €/m²
310 Rue Des Dames Blanches	30/07/2024	Maison	90 m²	409 485 €	4 550 €/m²
229 Rte De La Croix	27/06/2024	Maison	132 m²	450 000 €	3 409 €/m²
229 Rte De La Croix	27/06/2024	Local commercial	267 m²	450 000 €	1 685 €/m²
229 Rte De La Croix	27/06/2024	Local commercial	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²
229 Rte De La Croix	27/06/2024	Maison	100 m²	450 000 €	4 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Calviac-en-Périgord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Leuil Lagarde	9 ventes	16 344 €/m²	-	2 135 m²
Rte De Foncabrol	6 ventes	1 750 €/m²	-	718 m²
La Gare	5 ventes	-	-	559 m²
Le Presbytere	4 ventes	-	-	611 m²
Rte De Loubes	4 ventes	1 093 €/m²	-	1 436 m²
Braulen-Haut	3 ventes	-	-	4 015 m²
Pech Du Mas	3 ventes	-	-	2 597 m²
Pech Guiral	3 ventes	-	-	5 510 m²
Bout De La Cote	2 ventes	-	-	4 062 m²
Combe Negre	2 ventes	-	-	3 220 m²
Le Gard	2 ventes	-	-	1 696 m²
Les Loubes	2 ventes	-	-	1 406 m²
Rte Du Bout De La Cote	2 ventes	2 942 €/m²	-	570 m²
Paponnie	1 vente	-	-	724 m²

Prix de l'immobilier autour de Calviac-en-Périgord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Calviac-en-Périgord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km