Que signifient les données DVF pour Bussière-Badil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussière-Badil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussière-Badil compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussière-Badil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussière-Badil, le prix moyen est de 531 €/m² et le prix médian de 531 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussière-Badil n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussière-Badil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bussière-Badil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussière-Badil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussière-Badil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussière-Badil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussière-Badil au prix de 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussière-Badil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussière-Badil entre 2024 et 2025 est de -52.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussière-Badil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussière-Badil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 531 €/m².

Prix immobilier Bussière-Badil

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24071 386 habitants 18 hab./km²

↓ -52.40%

531 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bussière-Badil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

531 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussière-Badil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bussière-Badil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bussière-Badil.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bussière-Badil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.40%

531 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

531 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Terres Des Petits Bois	17/01/2025	Maison	122 m²	116 000 €	951 €/m²
Terres Des Petits Bois	17/01/2025	Maison	122 m²	116 000 €	951 €/m²
64 Le Bourg	15/01/2025	Maison	86 m²	9 500 €	110 €/m²
174 Tartou	09/12/2024	Maison	71 m²	42 460 €	598 €/m²
163 Les Petits Bois	15/11/2024	Maison	100 m²	134 332 €	1 343 €/m²
163 Les Petits Bois	15/11/2024	Maison	225 m²	134 332 €	597 €/m²
47 Le Bourg	13/11/2024	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
222 Les Tuilieres Basses	02/09/2024	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
37 Le Bourg	31/07/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
52 Le Bourg	08/07/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
49 Le Bourg	02/07/2024	Maison	125 m²	70 928 €	567 €/m²
83 Le Bourg	10/06/2024	Maison	55 m²	424 405 €	7 716 €/m²
83 Le Bourg	10/06/2024	Maison	120 m²	424 405 €	3 537 €/m²
185 Montouleix	11/04/2024	Maison	138 m²	206 000 €	1 493 €/m²
107 Croix De L Autel	22/01/2024	Maison	50 m²	116 000 €	2 320 €/m²
227 Les Tuilieres Hautes	15/12/2023	Maison	55 m²	135 300 €	2 460 €/m²
112 Le Pinier	06/12/2023	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
110 Le Pinier	06/12/2023	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
220 Les Tuilieres Basses	04/12/2023	Maison	75 m²	106 500 €	1 420 €/m²
171 Tartou	26/10/2023	Maison	41 m²	15 000 €	366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bussière-Badil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	110 €/m²	-	150 m²
La Bourgeade	3 ventes	-	-	53 m²
Les Bardes	3 ventes	-	-	1 218 m²
Grand Fonchy	2 ventes	-	-	544 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	752 m²
Terres Des Petits Bois	2 ventes	950 €/m²	-	1 500 m²
Froidefond	1 vente	-	-	19 900 m²
Imp De Fonchy	1 vente	-	-	497 m²
Le Roc Pointu	1 vente	-	-	4 325 m²
Les Bruges	1 vente	-	-	518 m²

Prix de l'immobilier autour de Bussière-Badil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bussière-Badil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km