Que signifient les données DVF pour Brouchaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brouchaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brouchaud compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brouchaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brouchaud, le prix moyen est de 2 372 €/m² et le prix médian de 2 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brouchaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Brouchaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Brouchaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brouchaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brouchaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brouchaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brouchaud au prix de 2 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brouchaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brouchaud entre 2023 et 2024 est de +14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brouchaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brouchaud, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 372 €/m².

Prix immobilier Brouchaud

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24066 217 habitants

↑ +14.60%

2 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brouchaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brouchaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.60%

2 372 €/m²

Prix médian/m²

2 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Che Des Baradis	30/09/2024	Maison	123 m²	600 000 €	4 878 €/m²
33 Che Des Baradis	30/09/2024	Maison	123 m²	600 000 €	4 878 €/m²
45 Prunerede Est	30/09/2024	Maison	25 m²	600 000 €	24 000 €/m²
152 Che De La Forge	28/08/2024	Maison	107 m²	288 000 €	2 692 €/m²
152 Che De La Forge	28/08/2024	Maison	107 m²	288 000 €	2 692 €/m²
69 Che Des Bergers	30/04/2024	Maison	84 m²	240 680 €	2 865 €/m²
554 Rte Du Pont De La Gane	19/04/2024	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
97 Rte Des Sources	07/10/2023	Maison	176 m²	285 000 €	1 619 €/m²
97 Rte Des Sources	07/10/2023	Maison	176 m²	285 000 €	1 619 €/m²
329 Che De Belle Vue	18/08/2023	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
329 Che De Belle Vue	18/08/2023	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
1 La Meysselie	13/06/2023	Maison	120 m²	288 200 €	2 402 €/m²
1 La Meysselie	13/06/2023	Maison	120 m²	288 200 €	2 402 €/m²
279 Che De Belle Vue	23/05/2023	Maison	64 m²	171 360 €	2 678 €/m²
279 Che De Belle Vue	23/05/2023	Maison	64 m²	171 360 €	2 678 €/m²
677 Rte Du Pont De La Gane	08/02/2023	Maison	72 m²	245 000 €	3 403 €/m²
677 Rte Du Pont De La Gane	08/02/2023	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
1116 Rte Des Marais	25/10/2022	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
59 Imp Des Acacias	21/10/2022	Maison	208 m²	434 500 €	2 089 €/m²
130 Pey Chabaneix	21/10/2022	Maison	30 m²	434 500 €	14 483 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Avit	6 ventes	-	-	4 969 m²
Les Garaubieres	6 ventes	-	-	2 927 m²
Vignes Mortes	6 ventes	-	-	1 960 m²
Les Combelles	3 ventes	-	-	1 347 m²
Les Courpateaux	3 ventes	-	-	2 037 m²
Le Claud	2 ventes	-	-	9 732 m²
Le Peyraillas	2 ventes	-	-	978 m²
Les Marais	2 ventes	-	-	1 720 m²
Le Pra Vargier	1 vente	-	-	1 230 m²
Prunerede Ouest	1 vente	-	-	449 m²