Que signifient les données DVF pour Brantôme en Périgord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brantôme en Périgord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brantôme en Périgord compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brantôme en Périgord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brantôme en Périgord, le prix moyen est de 1 781 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brantôme en Périgord n'apparaissent pas ?

Une rue de Brantôme en Périgord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Brantôme en Périgord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brantôme en Périgord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brantôme en Périgord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brantôme en Périgord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brantôme en Périgord au prix de 1 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brantôme en Périgord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brantôme en Périgord entre 2024 et 2025 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brantôme en Périgord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brantôme en Périgord, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 686 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 067 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 744 €/m².

Prix immobilier Brantôme en Périgord

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24064 3 763 habitants 27 hab./km²

↑ +17.40%

1 781 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brantôme en Périgord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brantôme en Périgord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brantôme en Périgord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brantôme en Périgord.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

13,3%

Maisons

12 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brantôme en Périgord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 686 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 597 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +522.10%

3 067 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 067 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -53.60%

744 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

744 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Appartement	75 m²	128 400 €	1 712 €/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Appartement	81 m²	128 400 €	1 585 €/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Local commercial	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Local commercial	16 m²	280 000 €	17 500 €/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Local commercial	61 m²	280 000 €	4 590 €/m²
41 Av Andre Maurois	08/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
4 Rue Gambetta	31/03/2025	Appartement	30 m²	92 000 €	3 067 €/m²
5000 Bourg Sud	21/03/2025	Maison	153 m²	55 000 €	359 €/m²
1 Rue Joussain	18/03/2025	Maison	109 m²	134 000 €	1 229 €/m²
9 Rue Paul Abadie	12/03/2025	Maison	86 m²	152 520 €	1 773 €/m²
9 Rue Paul Abadie	12/03/2025	Maison	86 m²	152 520 €	1 773 €/m²
717 Rte Du Mont Saint Jean	06/03/2025	Maison	100 m²	131 000 €	1 310 €/m²
222 Rue De Chez Fricassee	06/03/2025	Appartement	56 m²	27 270 €	487 €/m²
222 Rue De Chez Fricassee	06/03/2025	Maison	94 m²	27 270 €	290 €/m²
1968 Rte Du Minotier	05/03/2025	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
1968 Rte Du Minotier	05/03/2025	Appartement	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
32 Rue Gambetta	26/02/2025	Appartement	39 m²	274 760 €	7 045 €/m²
32 Rue Gambetta	26/02/2025	Appartement	70 m²	274 760 €	3 925 €/m²
32 Rue Gambetta	26/02/2025	Appartement	55 m²	274 760 €	4 996 €/m²
32 Rue Gambetta	26/02/2025	Appartement	55 m²	274 760 €	4 996 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brantôme en Périgord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy Foucaud	20 ventes	-	-	187 m²
Av Des Martyrs	12 ventes	-	-	869 m²
Bourg Sud	8 ventes	720 €/m²	-	210 m²
Rue Gambetta	8 ventes	-	4 805 €/m²	92 m²
Rte Auguste Maillard	6 ventes	1 461 €/m²	-	1 158 m²
Rue Victor Hugo	6 ventes	-	1 648 €/m²	49 m²
Chaufedour	5 ventes	-	-	1 945 m²
Pey De Casse	5 ventes	-	-	2 385 m²
Rue Jacquette De Montbron	5 ventes	-	-	554 m²
La Negrerie	4 ventes	-	-	572 m²
La Pouge	4 ventes	-	-	401 m²
Moulin De Vigonac	4 ventes	-	-	156 m²
Chez Fricassee	3 ventes	-	-	1 192 m²
Rue Jacques Emile Lafon	3 ventes	1 655 €/m²	-	75 m²
Vigneyras	3 ventes	-	-	1 957 m²
Chambon	2 ventes	-	-	142 m²
Grandes Pieces	2 ventes	-	-	4 567 m²
Imp De La Pecherie	2 ventes	1 707 €/m²	-	115 m²
La Claperie	2 ventes	-	-	845 m²
Le Roussat	2 ventes	-	-	508 m²
Le Teyrat	2 ventes	-	-	1 002 m²
Peyssouillard	2 ventes	-	-	3 523 m²
Puybartro	2 ventes	-	-	1 382 m²
Rte Du Minotier	2 ventes	-	1 643 €/m²	198 m²
Rue De Chez Fricassee	2 ventes	290 €/m²	486 €/m²	504 m²

Prix de l'immobilier autour de Brantôme en Périgord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brantôme en Périgord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km