Que signifient les données DVF pour Bouteilles-Saint-Sébastien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouteilles-Saint-Sébastien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouteilles-Saint-Sébastien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouteilles-Saint-Sébastien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouteilles-Saint-Sébastien, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouteilles-Saint-Sébastien n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouteilles-Saint-Sébastien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bouteilles-Saint-Sébastien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouteilles-Saint-Sébastien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouteilles-Saint-Sébastien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouteilles-Saint-Sébastien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouteilles-Saint-Sébastien au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouteilles-Saint-Sébastien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouteilles-Saint-Sébastien entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouteilles-Saint-Sébastien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouteilles-Saint-Sébastien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Bouteilles-Saint-Sébastien

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24062 175 habitants

↓ -27.60%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouteilles-Saint-Sébastien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouteilles-Saint-Sébastien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
109 Che Des Tourbieres	17/01/2025	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
83 Che Des Tourbieres	30/10/2024	Maison	196 m²	300 €	2 €/m²
1310 Rte Des Bellevues	03/10/2024	Maison	116 m²	200 200 €	1 726 €/m²
1310 Rte Des Bellevues	03/10/2024	Maison	116 m²	200 200 €	1 726 €/m²
251 Imp Des Pinedes	24/02/2024	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
251 Imp Des Pinedes	24/02/2024	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
554 Imp Du Petit Bois	06/10/2023	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
554 Imp Du Petit Bois	06/10/2023	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
355 Imp Des Biches	15/09/2023	Maison	208 m²	217 300 €	1 045 €/m²
355 Imp Des Biches	15/09/2023	Maison	208 m²	217 300 €	1 045 €/m²
195 Rte Du Chateau D Eau	15/05/2023	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
195 Rte Du Chateau D Eau	15/05/2023	Maison	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
513 Rte Des Buffades	11/01/2023	Maison	244 m²	315 810 €	1 294 €/m²
195 Rte Du Chateau D Eau	16/12/2022	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
487 Imp De La Fabrique	05/12/2022	Maison	60 m²	148 148 €	2 469 €/m²
487 Imp De La Fabrique	05/12/2022	Maison	60 m²	148 148 €	2 469 €/m²
2269 Rte Des Bellevues	22/09/2022	Maison	150 m²	237 687 €	1 585 €/m²
2269 Rte Des Bellevues	22/09/2022	Maison	150 m²	237 687 €	1 585 €/m²
55 Lalande Village	19/07/2022	Maison	87 m²	171 297 €	1 969 €/m²
93 Imp Des Couleurs	06/07/2022	Maison	229 m²	353 774 €	1 545 €/m²