Que signifient les données DVF pour Boulazac Isle Manoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulazac Isle Manoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boulazac Isle Manoire compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boulazac Isle Manoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boulazac Isle Manoire, le prix moyen est de 2 104 €/m² et le prix médian de 2 213 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boulazac Isle Manoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Boulazac Isle Manoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Boulazac Isle Manoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boulazac Isle Manoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boulazac Isle Manoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boulazac Isle Manoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boulazac Isle Manoire au prix de 2 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boulazac Isle Manoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boulazac Isle Manoire entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boulazac Isle Manoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boulazac Isle Manoire, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 220 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 600 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 803 €/m².

Prix immobilier Boulazac Isle Manoire

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24053 10 759 habitants 186 hab./km²

↑ +11.90%

2 104 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boulazac Isle Manoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 213 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boulazac Isle Manoire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boulazac Isle Manoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boulazac Isle Manoire.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,7%

22,6%

Maisons

21 ventes · 67,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 22,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boulazac Isle Manoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

2 220 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 451 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 600 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -50.30%

803 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

781 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Francoise Dolto	14/05/2025	Maison	100 m²	220 700 €	2 207 €/m²
6 Rue De La Somme	06/05/2025	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
4000 Pl Des Quatre Vents	25/04/2025	Local commercial	1 990 m²	630 000 €	317 €/m²
18 Rue Rosemonde Gerard	22/04/2025	Maison	122 m²	354 000 €	2 902 €/m²
18 Rue Rosemonde Gerard	22/04/2025	Maison	122 m²	354 000 €	2 902 €/m²
5000 Mazardy	15/04/2025	Maison	142 m²	328 000 €	2 310 €/m²
5000 Mazardy	15/04/2025	Maison	142 m²	328 000 €	2 310 €/m²
5 La Grange	14/04/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5 La Grange	14/04/2025	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
5 La Grange	14/04/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5 La Grange	14/04/2025	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
5 La Grange	14/04/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5 La Grange	14/04/2025	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
9002 Rue Gaston Monmousseau	08/04/2025	Appartement	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
7000 Pl Des Quatre Vents	31/03/2025	Local commercial	247 m²	490 000 €	1 984 €/m²
2000 Pl Des Quatre Vents	31/03/2025	Local commercial	278 m²	490 000 €	1 763 €/m²
21 Rte Des Ecoliers	31/03/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
21 Rte Des Ecoliers	31/03/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
6 Rue Salvador Allende	28/03/2025	Maison	144 m²	230 000 €	1 597 €/m²
137 Imp Paul Claudel	20/03/2025	Maison	185 m²	724 650 €	3 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boulazac Isle Manoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vessat	19 ventes	1 193 €/m²	-	5 549 m²
La Grange	9 ventes	1 483 €/m²	-	1 779 m²
Imp Paul Claudel	7 ventes	3 917 €/m²	-	2 118 m²
Rue Rosemonde Gerard	7 ventes	2 901 €/m²	-	727 m²
Bareyrou	6 ventes	-	1 707 €/m²	-
Rte Des Ecoliers	6 ventes	2 065 €/m²	-	1 384 m²
Av Edouard Boisserie	5 ventes	2 628 €/m²	-	596 m²
Pl Des Quatre Vents	4 ventes	-	-	-
Rue De Pey Harry	4 ventes	-	1 509 €/m²	-
Rue Gaston Monmousseau	4 ventes	-	1 615 €/m²	-
Mazardy	3 ventes	2 309 €/m²	-	537 m²
Rue Du Majoral Fournier	3 ventes	2 393 €/m²	-	841 m²
Rue Salvador Allende	3 ventes	1 597 €/m²	-	892 m²
Av Pierre Bonnefond	2 ventes	1 812 €/m²	-	504 m²
Bagnac	2 ventes	1 922 €/m²	-	842 m²
Bauchaud	2 ventes	1 481 €/m²	-	447 m²
Breuilh D Atur	2 ventes	1 088 €/m²	-	788 m²
Catinae	2 ventes	-	-	388 m²
Grand Font	2 ventes	-	-	3 060 m²
Imp Monplaisir	2 ventes	1 629 €/m²	-	185 m²
La Petite Fontaine Du Cros	2 ventes	-	-	1 364 m²
Le Bourg St Laurent	2 ventes	-	-	5 998 m²
Rte D Atur	2 ventes	666 €/m²	-	534 m²
Rte De Combe Neuve	2 ventes	-	-	1 044 m²
Rte Du 4 Mars 1944	2 ventes	1 127 €/m²	-	542 m²

Prix de l'immobilier autour de Boulazac Isle Manoire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boulazac Isle Manoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km