Que signifient les données DVF pour Bayac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bayac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bayac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bayac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bayac, le prix moyen est de 1 957 €/m² et le prix médian de 1 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bayac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bayac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bayac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bayac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bayac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bayac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bayac au prix de 1 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bayac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bayac entre 2024 et 2025 est de +34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bayac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bayac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 957 €/m².

Prix immobilier Bayac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24027 356 habitants

↑ +34.80%

1 957 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 957 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bayac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bayac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.80%

1 957 €/m²

Prix médian/m²

1 957 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Borie Neuve	17/01/2025	Maison	277 m²	542 000 €	1 957 €/m²
93 La Gravette Sud	21/10/2024	Maison	180 m²	112 000 €	622 €/m²
116 Au Jamouty	28/08/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
49 Les Hyvernats	20/06/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
49 Les Hyvernats	20/06/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
49 Les Hyvernats	20/06/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
84 Bourzac	17/05/2024	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
84 Bourzac	17/05/2024	Local commercial	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
41 Les Hyvernats	07/05/2024	Maison	188 m²	412 880 €	2 196 €/m²
41 Les Hyvernats	07/05/2024	Maison	188 m²	412 880 €	2 196 €/m²
41 Les Hyvernats	07/05/2024	Maison	188 m²	412 880 €	2 196 €/m²
41 Les Hyvernats	07/05/2024	Maison	188 m²	412 880 €	2 196 €/m²
15 Le Bourg	12/05/2023	Maison	113 m²	158 000 €	1 398 €/m²
2 Le Bourg	27/02/2023	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
89 Le Colombier	20/12/2022	Maison	76 m²	163 000 €	2 145 €/m²
102 La Gravette Nord	19/12/2022	Maison	96 m²	117 000 €	1 219 €/m²
40 Le Colombier	21/11/2022	Maison	144 m²	349 500 €	2 427 €/m²
122 La Vergne	07/10/2022	Maison	71 m²	480 000 €	6 761 €/m²
122 La Vergne	07/10/2022	Maison	127 m²	480 000 €	3 780 €/m²
9999 Le Colombier	05/08/2022	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Borie Neuve	14 ventes	1 956 €/m²	-	10 194 m²
La Gravette Nord	5 ventes	-	-	1 780 m²
Les Hyvernats	5 ventes	-	-	19 657 m²
Le Petit Colombier Sud	4 ventes	-	-	7 852 m²