Que signifient les données DVF pour Bassillac et Auberoche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bassillac et Auberoche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bassillac et Auberoche compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bassillac et Auberoche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bassillac et Auberoche, le prix moyen est de 1 893 €/m² et le prix médian de 2 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bassillac et Auberoche n'apparaissent pas ?

Une rue de Bassillac et Auberoche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bassillac et Auberoche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bassillac et Auberoche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bassillac et Auberoche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bassillac et Auberoche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bassillac et Auberoche au prix de 1 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bassillac et Auberoche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bassillac et Auberoche entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bassillac et Auberoche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bassillac et Auberoche, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 893 €/m².

Prix immobilier Bassillac et Auberoche

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24026 4 361 habitants 41 hab./km²

↑ +6.30%

1 893 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bassillac et Auberoche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 463 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bassillac et Auberoche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bassillac et Auberoche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bassillac et Auberoche.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bassillac et Auberoche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

1 893 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 463 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
144 Moulin A Vent	11/06/2025	Maison	40 m²	98 524 €	2 463 €/m²
735 Rte Du Roc	03/04/2025	Local commercial	1 400 m²	422 120 €	302 €/m²
735 Rte Du Roc	03/04/2025	Local commercial	1 400 m²	422 120 €	302 €/m²
9003 Chignaguet	27/03/2025	Maison	190 m²	259 000 €	1 363 €/m²
9003 Chignaguet	27/03/2025	Maison	190 m²	259 000 €	1 363 €/m²
1435 Rte Du Camp Mercedes	19/03/2025	Maison	195 m²	100 €	1 €/m²
1310 Rte De Jaunour	26/02/2025	Maison	82 m²	188 300 €	2 296 €/m²
1310 Rte De Jaunour	26/02/2025	Maison	82 m²	188 300 €	2 296 €/m²
254 La Ganne	14/02/2025	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
70 Imp Bellevue	12/02/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
70 Imp Bellevue	12/02/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
10 Rue Pierre Et Marie Curie	07/02/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
400 Imp De Bournard	27/01/2025	Maison	166 m²	377 000 €	2 271 €/m²
400 Imp De Bournard	27/01/2025	Maison	100 m²	377 000 €	3 770 €/m²
75 Che Des Hauts De Saverdenne	30/12/2024	Maison	100 m²	183 600 €	1 836 €/m²
75 Che Des Hauts De Saverdenne	30/12/2024	Maison	100 m²	183 600 €	1 836 €/m²
720 Rte Des Mournauds	27/12/2024	Maison	155 m²	177 500 €	1 145 €/m²
720 Rte Des Mournauds	27/12/2024	Maison	155 m²	177 500 €	1 145 €/m²
40 Che Des Iris	19/12/2024	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
40 Che Des Iris	19/12/2024	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bassillac et Auberoche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bournard	35 ventes	-	-	5 994 m²
La Ganne	14 ventes	2 575 €/m²	-	2 303 m²
Moulin A Vent	14 ventes	2 463 €/m²	-	4 114 m²
La Miranderie	13 ventes	-	-	8 628 m²
Le Chirpeau	8 ventes	-	-	4 896 m²
Les Foucaudies	7 ventes	-	-	6 563 m²
Chignaguet	6 ventes	1 363 €/m²	-	768 m²
Les Giraudies	6 ventes	-	-	11 986 m²
Les Bessades	5 ventes	-	-	8 730 m²
Le Roc	4 ventes	-	-	1 096 m²
Chateau Branlant Born	3 ventes	-	-	5 342 m²
Imp De Bournard	3 ventes	3 020 €/m²	-	467 m²
La Gandelie Haute	3 ventes	-	-	4 675 m²
Les Guerolles	3 ventes	-	-	1 252 m²
Imp Bellevue	2 ventes	2 529 €/m²	-	864 m²
Lapeyaud	2 ventes	-	-	36 m²
Les Nadaux	2 ventes	-	-	6 377 m²
Petit Rognac Bassillac	2 ventes	-	-	412 m²
Rte De Jaunour	2 ventes	2 296 €/m²	-	740 m²
Rte Du Roc	2 ventes	-	-	14 679 m²
Fon D Uzerche	1 vente	-	-	172 m²
La Bertrande	1 vente	-	-	4 012 m²
La Gandelie	1 vente	-	-	2 488 m²
La Peyrade	1 vente	-	-	3 358 m²
Le Planege	1 vente	-	-	3 412 m²

Prix de l'immobilier autour de Bassillac et Auberoche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bassillac et Auberoche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km