Que signifient les données DVF pour Azerat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azerat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azerat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azerat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azerat, le prix moyen est de 3 767 €/m² et le prix médian de 3 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azerat n'apparaissent pas ?

Une rue de Azerat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Azerat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azerat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azerat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azerat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azerat au prix de 3 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azerat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azerat entre 2024 et 2025 est de +163.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azerat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azerat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 767 €/m².

Prix immobilier Azerat

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24019 463 habitants 22 hab./km²

↑ +163.10%

3 767 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azerat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 767 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azerat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azerat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azerat.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azerat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +163.10%

3 767 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 767 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp De La Fontvieille	28/03/2025	Maison	81 m²	305 140 €	3 767 €/m²
5 Imp De La Fontvieille	23/04/2024	Maison	65 m²	102 527 €	1 577 €/m²
186 Rte Du Cros	19/04/2024	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
2 Rle Du Tilleul	20/12/2023	Maison	60 m²	187 000 €	3 117 €/m²
116 Lacoste	30/11/2023	Maison	31 m²	10 000 €	323 €/m²
2 Rue De La Printille	04/08/2023	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
2 Rue De La Printille	04/08/2023	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
2 Rue De La Printille	04/08/2023	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
4 Imp Des Cerisiers	14/06/2023	Maison	72 m²	159 000 €	2 208 €/m²
1 Imp Sur Les Grandes Vignes	24/02/2023	Maison	82 m²	96 000 €	1 171 €/m²
6 Rte Des Genevriers	24/02/2023	Maison	50 m²	136 000 €	2 720 €/m²
1 Rte Du Pre De La Lise	22/09/2022	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
4 Rue Du Porche	02/09/2022	Maison	50 m²	203 000 €	4 060 €/m²
137 Le Puy	02/09/2022	Maison	34 m²	203 000 €	5 971 €/m²
3 Rue Du Retour De Rastignac	01/08/2022	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
3 Rte Du Viaduc	28/07/2022	Maison	105 m²	207 000 €	1 971 €/m²
2 Rte Des Rebieres	20/07/2022	Maison	133 m²	535 000 €	4 023 €/m²
2 Rte Des Rebieres	20/07/2022	Maison	140 m²	535 000 €	3 821 €/m²
9 Rte De Chamanaud	23/06/2022	Maison	100 m²	166 000 €	1 660 €/m²
19 Rte Du Douime	31/05/2022	Maison	168 m²	430 400 €	2 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azerat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Greze	11 ventes	-	-	3 222 m²
La Crose	10 ventes	-	-	4 400 m²
La Vigerie	7 ventes	-	-	7 653 m²
Lacoste	4 ventes	-	-	9 142 m²
Langlade	4 ventes	-	-	2 287 m²
Pres La Greze	2 ventes	-	-	6 290 m²
Imp De La Fontvieille	1 vente	3 767 €/m²	-	254 m²
Les Roches	1 vente	-	-	2 670 m²

Prix de l'immobilier autour de Azerat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azerat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km