Que signifient les données DVF pour Azerat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azerat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azerat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azerat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azerat, le prix moyen est de 3 767 €/m² et le prix médian de 3 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azerat n'apparaissent pas ?

Une rue de Azerat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Azerat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azerat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azerat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azerat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azerat au prix de 3 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azerat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azerat entre 2024 et 2025 est de +163.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azerat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azerat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 767 €/m².

Prix immobilier Azerat

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24019 449 habitants

↑ +163.10%

3 767 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 767 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azerat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azerat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +163.10%

3 767 €/m²

Prix médian/m²

3 767 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp De La Fontvieille	28/03/2025	Maison	81 m²	305 140 €	3 767 €/m²
5 Imp De La Fontvieille	23/04/2024	Maison	65 m²	102 527 €	1 577 €/m²
186 Rte Du Cros	19/04/2024	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
2 Rle Du Tilleul	20/12/2023	Maison	60 m²	187 000 €	3 117 €/m²
116 Lacoste	30/11/2023	Maison	31 m²	10 000 €	323 €/m²
2 Rue De La Printille	04/08/2023	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
2 Rue De La Printille	04/08/2023	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
2 Rue De La Printille	04/08/2023	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
4 Imp Des Cerisiers	14/06/2023	Maison	72 m²	159 000 €	2 208 €/m²
1 Imp Sur Les Grandes Vignes	24/02/2023	Maison	82 m²	96 000 €	1 171 €/m²
6 Rte Des Genevriers	24/02/2023	Maison	50 m²	136 000 €	2 720 €/m²
1 Rte Du Pre De La Lise	22/09/2022	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
4 Rue Du Porche	02/09/2022	Maison	50 m²	203 000 €	4 060 €/m²
137 Le Puy	02/09/2022	Maison	34 m²	203 000 €	5 971 €/m²
3 Rue Du Retour De Rastignac	01/08/2022	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
3 Rte Du Viaduc	28/07/2022	Maison	105 m²	207 000 €	1 971 €/m²
2 Rte Des Rebieres	20/07/2022	Maison	133 m²	535 000 €	4 023 €/m²
2 Rte Des Rebieres	20/07/2022	Maison	140 m²	535 000 €	3 821 €/m²
9 Rte De Chamanaud	23/06/2022	Maison	100 m²	166 000 €	1 660 €/m²
19 Rte Du Douime	31/05/2022	Maison	168 m²	430 400 €	2 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Greze	11 ventes	-	-	3 222 m²
La Crose	10 ventes	-	-	4 400 m²
La Vigerie	7 ventes	-	-	7 653 m²
Lacoste	4 ventes	-	-	9 142 m²
Langlade	4 ventes	-	-	2 287 m²
Pres La Greze	2 ventes	-	-	6 290 m²
Imp De La Fontvieille	1 vente	3 767 €/m²	-	254 m²
Les Roches	1 vente	-	-	2 670 m²