Que signifient les données DVF pour Archignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Archignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Archignac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Archignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Archignac, le prix moyen est de 1 342 €/m² et le prix médian de 1 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Archignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Archignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Archignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Archignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Archignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Archignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Archignac au prix de 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Archignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Archignac entre 2024 et 2025 est de -57.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Archignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Archignac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 342 €/m².

Prix immobilier Archignac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24012 403 habitants

↓ -57.90%

1 342 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 342 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Archignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Archignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.90%

1 342 €/m²

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Ferlette	12/02/2025	Maison	69 m²	185 000 €	2 681 €/m²
2 La Ferlette	12/02/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
93 Le Cenal	21/01/2025	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
29 La Terrassonnerie	21/10/2024	Maison	163 m²	290 000 €	1 779 €/m²
148 Enchayre	14/10/2024	Maison	111 m²	310 000 €	2 793 €/m²
50 Mons	03/10/2024	Maison	100 m²	499 000 €	4 990 €/m²
120 Le Bourg	02/11/2023	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
41 La Contie	04/10/2023	Maison	140 m²	514 300 €	3 674 €/m²
41 La Contie	04/10/2023	Maison	32 m²	514 300 €	16 072 €/m²
127 Esperier	15/09/2023	Maison	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
56 Le Lac	31/07/2023	Maison	150 m²	650 000 €	4 333 €/m²
5000 Maison Selves	21/07/2023	Maison	124 m²	330 600 €	2 666 €/m²
5000 Maison Selves	21/07/2023	Maison	124 m²	330 600 €	2 666 €/m²
9002 La Gratadie	15/06/2023	Maison	144 m²	443 610 €	3 081 €/m²
9002 La Gratadie	15/06/2023	Maison	144 m²	443 610 €	3 081 €/m²
9002 La Gratadie	15/06/2023	Maison	144 m²	443 610 €	3 081 €/m²
55 Les Trois Chemins	06/06/2023	Local commercial	80 m²	643 400 €	8 042 €/m²
55 Les Trois Chemins	06/06/2023	Maison	80 m²	643 400 €	8 042 €/m²
55 Les Trois Chemins	06/06/2023	Maison	140 m²	643 400 €	4 596 €/m²
67 Les Trois Chemins Ouest	25/04/2023	Maison	143 m²	145 000 €	1 014 €/m²