Que signifient les données DVF pour Allemans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allemans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allemans compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allemans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allemans, le prix moyen est de 1 197 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allemans n'apparaissent pas ?

Une rue de Allemans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Allemans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allemans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allemans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allemans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allemans au prix de 1 197 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allemans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allemans entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allemans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allemans, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 197 €/m².

Prix immobilier Allemans

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24007 543 habitants

↓ -20.50%

1 197 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allemans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allemans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 197 €/m²

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
122 Rte Du Petit Lavoir	15/05/2025	Maison	240 m²	275 625 €	1 148 €/m²
1002 Porboutou Les Brandes	14/04/2025	Maison	93 m²	83 850 €	902 €/m²
1002 Porboutou Les Brandes	14/04/2025	Maison	25 m²	83 850 €	3 354 €/m²
1002 Porboutou Les Brandes	14/04/2025	Maison	25 m²	83 850 €	3 354 €/m²
1002 Porboutou Les Brandes	14/04/2025	Maison	93 m²	83 850 €	902 €/m²
194 Rte De La Martigne	07/04/2025	Maison	94 m²	5 500 €	59 €/m²
194 Rte De La Martigne	07/04/2025	Maison	94 m²	5 500 €	59 €/m²
539 Rte Du Gros Chene	07/04/2025	Maison	136 m²	132 295 €	973 €/m²
539 Rte Du Gros Chene	07/04/2025	Maison	136 m²	132 295 €	973 €/m²
5 Rte Du Roulet	21/03/2025	Maison	220 m²	363 000 €	1 650 €/m²
5 Rte Du Roulet	21/03/2025	Maison	220 m²	363 000 €	1 650 €/m²
5 Rte Du Roulet	21/03/2025	Maison	220 m²	363 000 €	1 650 €/m²
5 Rte Du Roulet	21/03/2025	Maison	220 m²	363 000 €	1 650 €/m²
5 Rte Du Roulet	21/03/2025	Maison	220 m²	363 000 €	1 650 €/m²
228 Rte Des Grands Ilots	07/03/2025	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
228 Rte Des Grands Ilots	07/03/2025	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
158 Imp De La Fon Jeanne	08/11/2024	Maison	58 m²	76 000 €	1 310 €/m²
197 Rte Du Chaisier	03/09/2024	Maison	89 m²	159 000 €	1 787 €/m²
197 Rte Du Chaisier	03/09/2024	Maison	89 m²	159 000 €	1 787 €/m²
74 Imp Des Glycines	12/08/2024	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Grands Ilots	6 ventes	2 204 €/m²	-	1 830 m²
Rte Du Roulet	5 ventes	1 650 €/m²	-	5 940 m²
Porboutou Les Brandes	4 ventes	2 128 €/m²	-	935 m²
Chez Rouchou	2 ventes	-	-	7 810 m²
Le Pontet	2 ventes	-	-	9 085 m²
Rte De La Martigne	2 ventes	58 €/m²	-	1 393 m²
Rte Du Gros Chene	2 ventes	972 €/m²	-	1 055 m²
Le Roulet	1 vente	-	-	4 090 m²
Rte Du Petit Lavoir	1 vente	1 148 €/m²	-	5 120 m²